Ми пропонуємо на продаж великий і виключно розташований

Ми пропонуємо на продаж великий і виключно розташований комплекс земельних ділянок загальною площею 15.955 м2 в мальовничому селі Шиманов (частина села Жигобець). Цей комплекс представляє собою унікальну можливість для вимогливих клієнтів, які шукають місце для будівництва будинку підвищеної комфортності, розкішного заміського будинку або безпечної інвестиції в місцевості, де історія поєднується з природою Шумави. Земля є винятковою завдяки своїй різноманітності та готовності до негайної реалізації ваших планів. Близько 2 800 м2 площі за чинним генеральним планом позначено як будівельна земля, позначена як Площі проживання (BC/BO), при цьому місце має глибоку історичну спадщину - раніше тут стояли дві хати. Сьогодні на їх місці залишилися лише залишки колишніх кам’яних будівель, щодо яких вже було видано дозвіл на знесення. Це економить майбутнім власникам місяці адміністративної роботи та значні витрати. Великою перевагою також є технічна підготовленість: на землі вже пробурено власну свердловину для води та проведено електроенергію. Площі проживання (BC/BO) Основне використання: - територія призначена для проживання - житлові будинки Допустиме використання: - будівлі, що виконують допоміжну функцію проживання (гаражі для обслуговування цієї території, садові альтанки, теплиці до 25 м2, сарайчики, басейни, будівлі для утримання домашньої та сільськогосподарської худоби*, додаткові будівлі, сумісні з проживанням*) - житлові будинки - гаражі на власному земельній ділянці - заклади роздрібної торгівлі, охорони здоров’я та спорту, - ремісничі підприємства невиробничого характеру, - неруйнівні виробничі підприємства - об’єкти індивідуального відпочинку, - громадське розміщення до 12 осіб у рамках цих об’єктів Умовне використання: - не встановлено Неприпустиме використання: - все інше Умови просторової організації: - максимальна висота забудови 2 надземних поверхів + мансарда Природний пейзаж цього місця має своє чарівництво. Нижньою частиною земельної ділянки протікає прозорий Шимановський струмок, який створює неповторну атмосферу та пропонує можливість побудувати власну зону релаксації, ставок або природне озеро. Територія земельної ділянки поступово переходить від рівнинної частини біля струмка, ідеальної для саду та будівництва, до сонячного горбкуватого схилу зі зростаючими деревами та лісовим покривом, що забезпечує майбутньому дому абсолютну конфіденційність та незайманий вид на ландшафт. Місцевість Шиманова є синонімом спокою та автентичності. Село знаходиться на висоті приблизно 640 м над рівнем моря і через те, що дорога закінчується тут, немає транзитного руху. Проте цивільна інфраструктура доступна в межах досяжності - Брама Шумави, місто Сушице, знаходиться всього 11 км, а історичне Кашперске Гори з замком та лижнім курортом лише 13 км. Любителі туризму оцінять безпосередню близькість гори Остружна (821 м над рівнем моря), яка панує над навколишніми лісами та є відомим раєм для грибників. Цей земельний комплекс це не просто нерухомість, це власний закритий екосистема з лугом, лісом та водою, яка пропонує безпечний притулок в одній із найкрасивіших частин Шумави. Більше інформації ми будемо раді надати вам у нашій агенції.