Ponukujeme na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s

Ponukujeme na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 250 m² v tichej časti Litvínova – Hamre. Dom stojí na stavebnom pozemku veľkosti 271 m², ku ktorému patrí záhrada s rozlohou 240 m². Objekt je celý podsklepený a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – ideálny pre väčšiu rodinu, bývanie dvoch generácií alebo kombináciu bývania a podnikania.
Dispozīcia domu umožňuje relatívne ľahké oddelenie jednotlivých podlaží a vytvorenie dvoch samostatne fungujúcich bytových jednotiek so zachovaním súkromia. Skladové priestory môžu slúžiť ako dielňa, sklad, miestnosť na koníčky alebo zázemie pre malú podnikateľskú činnosť.
Nehnuteľnosť je pripojená na verejný vodovod, odpad je odvedený do žumpy. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol, teplá voda je riešená kombináciou elektrického bojlera a plynového kotla. Dom je tehlovej konštrukcie, zateplený a má novú fasádu, čo prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu aj rozumným prevádzkovým nákladom. Na záhrade sa nachádza garáž (približne 15 m²) a praktický prístrešok.
Prvé poschodie prešlo kompletnou rekonštrukciou – nová elektroinštalácia, ističe, podlahy, okná, dvere, kúpeľňa aj samostatné WC. Nájdete tu spálňu, detskú izbu, obývačku, kuchyňu, kúpeľňu so sprchovacím kútom, samostatné WC, technickú miestnosť a vstupnú chodbu. Druhé poschodie ponúka tri menšie izby, jednu väčšiu izbu, obývačku, kuchyňu a kúpeľňu s vaňou. Tento priestor možno ďalej upraviť podľa vlastných predstáv a vytvoriť plnohodnotné druhé bývanie.
Lokalita Hamr patrí medzi vyhľadávané časti Litvínova vďaka svojej tichej atmosfére a zároveň dobrej dostupnosti služieb. V dosahu sú školy, škôlky, obchody, zdravotné služby aj hromadná doprava. Milovníci prírody ocenia blízkosť lesov Krušných hôr, vodnej nádrže Janov a športového areálu Klíny s celoročným využitím. Lokalita tak ponúka vyvážené spojenie rodinného bývania, pokoja a aktívneho života.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú priestor, variabilitu a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv v etablovanej časti mesta.\nUvedené výmery sú orientačné. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najlepšej ponuke a majiteľ si vyhradzuje právo výberu kupujúceho podľa vlastných kritérií. Údaje majú informatívny charakter a nepredstavujú ponuku vo zmysle § 1731 alebo § 1732 občianskeho zákonníka ani verejný prísľub podľa § 1733 občianskeho zákonníka.\ev.č.: 12335 riedy energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č.264/2020 Zb. poloha objektu: Samostatný druh objektu: Tehlový stav objektu: Dobrý umiestnenie objektu: Tichá časť obce typ domu: Poschodový veľkosť: 5 a viac izieb zastavaná plocha (m2) : 152 úžitková plocha (m2) : 250 plocha parcely (m2) : 511 počet podlaží objektu: 2