Ми пропонуємо на продаж просторий двоповерховий

Ми пропонуємо на продаж просторий двоповерховий односімейний будинок площею приблизно 250 м² у тихій частині Літінов – Гамр. Будинок стоїть на земельній ділянці розміром 271 м², до нього належить сад площею 240 м². Об’єкт повністю підвалений і завдяки своїй плануванні пропонує широкі можливості використання – ідеальний для великої сім’ї, двохсекційного проживання або поєднання проживання та бізнесу.
Планування будинку дозволяє відносно легко відокремити окремі поверхи та створити дві самостійно функціонуючі житлові одиниці з збереженням приватності. Підвальні приміщення можуть служити майстернею, складом, кімнатою хобі чи фоном для дрібної підприємницької діяльності.
Нерухомість підключена до централізованого водопроводу, стічні води відведені в вигрібну яму. Опалення забезпечує газовий котел, гаряча вода вирішується комбінацією електричного бойлера та газового котла. Будинок цегляної конструкції, утеплений і має нову фасадну обробку, що сприяє приємному внутрішньому клімату та розумним експлуатаційним витратам. На саду знаходиться гараж (приблизно 15 м²) і практична сарайка.
Перший поверх пройшов повну реконструкцію – нова електропроводка, автоматичні вимикачі, підлоги, вікна, двері, ванна кімната та окремий туалет. Тут знаходяться спальня, дитяча кімната, вітальня, кухня, ванна кімната з душовою кабінкою , окремий туалет , технічна кімната та передпокій . Другий поверх пропонує три менші кімнати , одну більшу кімнату , вітальню , кухню та ванну кімнату з ванною . Цей простір можна додатково адаптувати відповідно до власних уподобань і створити повноцінне друге житло .
Місцевість Гамер є однією із затребуваних частин Літінова завдяки своїй спокійній атмосфері й водночас хорошій доступності послуг. У межах досяжності є школи , дитсадики , магазини , медичні послуги й міський громадський транспорт . Любителі природи оцінять близькість лісів Рудних гір , водоймища Янов і спортивного комплексу Кляйнс із цілорічним використанням . Місцевість таким чином пропонує збалансоване поєднання сімейного життя , спокою й активного способу життя
Нерухомість представляє цікаву можливість для тих хто шукає простору змінність і можливість створити собі дім за власними уподобаннями в усталеній частині міста
Зазначені площі приблизні Якщо буде більше заявників нерухомість буде продана найкращій пропозиції а власник залишає за собою право вибору покупця відповідно до своїх критеріїв Дані мають інформаційний характер і не становлять пропозицію у сенсі § 1731 або § 1732 Цивільного кодексу ні публічне зобов’язання відповідно до § 1733 Цивільного кодексу
ev_ч : 12335 клас енергетичної ефективності будівлі : G - Надзвичайно неефективний згідно з постановою N°264/2020 Zb положення об’єкту : Самостійний вид об’єкту : Цегляний стан об’єкту : Хороший розташування об’єкту : Тиха частина села тип будинку : Двоповерховий кількість номерів : п'ять і більше площа забудови (м²): 152 корисна площа (м²): 250 площа земельної ділянки (м²): 511 кількість поверхів об'єкту: два