Ми пропонуємо на продаж просторий двоповерховий

Ми пропонуємо на продаж просторий двоповерховий односімейний будинок площею приблизно 250 м² в тихій частині Літінів – Гамр. Будинок стоїть на земельній ділянці розміром 271 м², до нього належить сад площею 240 м². Об’єкт повністю підвалений і завдяки своїй плануванні пропонує широкі можливості використання – ідеальний для великої сім’ї, двохгенраційного проживання або поєднання проживання та бізнесу.
Площина будинку дозволяє відносно легко розділити окремі поверхи та створити дві самостійно функціонуючі житлові одиниці з збереженням приватності. Підвальні приміщення можуть служити майстернею, складом, кімнатою хобі чи фоном для дрібної підприємницької діяльності.
Нерухомість підключена до централізованого водопроводу, стічні води відведені в вигріб. Опалення забезпечує газовий котел, гаряча вода вирішується комбінацією електричного бойлера та газового котла. Будинок цегляної конструкції, утеплений і має нову фасад, що сприяє приємному внутрішньому клімату та розумним експлуатаційним витратам. На саду знаходиться гараж (приблизно 15 м²) та практична сарайка.
Перший поверх пройшов повну реконструкцію – нова електропроводка, автоматичні вимикачі, підлоги, вікна, двері, ванна кімната та окремий туалет. Тут знаходиться спальня, дитяча кімната, вітальня, кухня, ванна кімната з душовою кабінкою, окремий туалет, технічна кімната та передпокій. Другий поверх пропонує три менші кімнати, одну більшу кімнату, вітальню, кухню та ванну кімнату з ванною. Цей простір можна додатково облаштувати за власними уподобаннями та створити повноцінне друге житло.
Локація Гамр є однією з популярних частин Літінів завдяки своїй спокійній атмосфері та водночас хорошій доступності послуг. В межах досяжності знаходяться школи, дитсадики, магазини, медичні послуги та громадський транспорт. Любителі природи оцінять близькість лісів Рудних гір, водоймища Янов та спортивного комплексу Кляйні з цілорічним використанням. Таким чином локація пропонує збалансоване поєднання сімейного життя, спокою та активного способу життя
Нерухомість представляє цікаву можливість для тих, хто шукає простору, варіативності та можливості створити собі дім відповідно до власних уявлень в усталеній частині міста.
Зазначені площі є орієнтовними. У разі наявності кількох претендентів нерухомість буде продана найкращій пропозиції і власник залишає за собою право вибору покупця відповідно до власних критеріїв. Дані мають інформаційний характер і не становлять пропозицію у сенсі § 1731 або § 1732 Цивільного кодексу ані публічне зобов’язання відповідно до § 1733 Цивільного кодексу
№ запису: 12335
клас енергетичної ефективності будівлі: G - Надзвичайно неекономічний відповідно до наказу №264/2020 Zb.
розташування об’єкту: Самостійний тип об’єкту: Цегляний стан об’єкту: Хороший розташування об’єкту: Тиха частина села тип будинку: Двоповерховий кількість кімнат: 5 та більше загальна площа забудови (м2) : 152 корисна площа (м2) : 250 площа земельної ділянки (м2) : 511 кількість поверхів об’єкту: 2