Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 3 285

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 3 285 m² (działy 181/1 i 182/2) w spokojnej części Prostřední Rokytnice w Górach Orlickich. Działka jest zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego oznaczona jako teren zabudowy mieszkaniowo-wiejskiej (SM) i pozwala na budowę nawet dwóch obiektów (np. domu jednorodzinnego lub domku letniskowego).
Wielką zaletą tej działki jest jej położenie tuż przy granicy Obszaru Chronionego Krajobrazu Góry Bystrzyckie. Sama działka nie wchodzi już w skład OChK, co znacznie ułatwia uzyskanie pozwolenia na budowę i daje większą elastyczność podczas planowania budowy.
Kolejną istotną zaletą jest możliwość przyszłego podziału działki na dwa samodzielne miejsca budowlane - oferujemy również możliwość sprzedaży tylko jednej części. W ogłoszeniu znajduje się poglądowa wizualizacja propozycji rozmieszczenia budynków i drogi dojazdowej.
Ochronne pasmo lasu - ważne wyjaśnienie: Działka sąsiaduje z leśnym gruntem dz. nr 188/4, od którego granicy według oświadczenia Lasów Państwowych liczy się pas ochronny 30 m. Na zdjęciach lotniczych może powstać błędne wrażenie, że pas dotyczy drzew znajdujących się w dolnej części działki - te drzewa jednak nie są ewidencjonowane jako las i nie obowiązuje ich pas ochronny. Rzeczywisty pas ochronny zaczyna się dopiero od granicy gruntów leśnych przy drodze dojazdowej.
W niektórych przypadkach Lasy Państwowe pozwalają na skrócenie pasa ochronnego, np. do 25 m. Ocena zależy od konkretnego projektu i decyzji odpowiednich urzędów.
Dostęp i lokalizacja: Działka ma dostęp z lokalnej żwirowej drogi dojazdowej. Sieci inżynieryjne (prąd, woda, światłowód) znajdują się w zasięgu - możliwość przyłączenia będzie trzeba sprawdzić zgodnie z konkretnym projektem.
Rokytnice w Górach Bystrzyckich oferuje pełną infrastrukturę miejską, w tym szkoły, sklepy i opiekę zdrowotną. Spokojna górska okolica jest idealna dla rodzin oraz osób prowadzących aktywny tryb życia, z mnóstwem szlaków turystycznych i rowerowych, ośrodkiem narciarskim Říčky czy biegowymi trasami w pobliżu.
Ta działka stanowi nie tylko okazję do własnej budowy, ale także ciekawą inwestycję, ponieważ jej lokalizacja i możliwości podziału sprawiają, że jest atrakcyjna na rynku nieruchomości. Aby uzyskać więcej informacji, przesłać materiały, proszę śmiało skontaktować się ze mną. Zapewnimy korzystniejsze finansowanie. Parametry nieruchomości:   RZ: 951/RZ/110   Kategoria: Działki   Podkategoria: Mieszkalne   Własność: Osobista   Typ: Sprzedaż