Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 3 285 m² (parcelach 181/1 i 182/2) w…

Dużą zaletą tej działki jest jej położenie tuż przy granicy Obszaru Chronionego Krajobrazu Gór Bystrzyckich. Sama działka nie wchodzi już w skład OChK, co znacznie ułatwia uzyskanie pozwolenia na budowę oraz daje większą elastyczność podczas planowania inwestycji.
Kolejną istotną korzyścią jest możliwość przyszłego podziału działki na dwa osobne miejsca budowy - oferujemy również możliwość sprzedaży tylko jednej części. W ogłoszeniu znajduje się poglądowa wizualizacja propozycji rozmieszczenia budynków i drogi dojazdowej.
Obszar ochronny lasu - ważne wyjaśnienie: Działka sąsiaduje z leśnym gruntem nr ewidencyjnego 188/4, od którego granicy według oświadczenia Lasów Państwowych liczy się strefa ochronna o szerokości 30 metrów. Na zdjęciach lotniczych może powstać błędne wrażenie, że strefa ta dotyczy drzew znajdujących się w dolnej części działki - te drzewa jednak nie są zarejestrowane jako las i nie obowiązują ich przepisy dotyczące strefy ochronnej. Rzeczywista strefa ochronna zaczyna się dopiero od granicy gruntów leśnych przy drodze dojazdowej.
W niektórych przypadkach Lasy Państwowe pozwalają także na skrócenie strefy ochronnej np. do 25 metrów. Ocena zależy od konkretnego projektu oraz decyzji odpowiednich urzędów.
Dostęp i lokalizacja: Dojazd do działki prowadzi przez lokalną drogę żwirową. Sieci inżynieryjne takie jak prąd, woda czy światłowód znajdują się w zasięgu - możliwość przyłączenia należy sprawdzić zgodnie z projektem inwestycji.
Środkowa Rokitnica oferuje pełną infrastrukturę miejską, w tym szkoły, sklepy oraz opiekę zdrowotną. Spokojne górskie otoczenie idealne zarówno dla rodzin jak i osób prowadzących aktywny tryb życia dzięki licznym szlakom turystycznym pieszym i rowerowym, ośrodkowi narciarskiemu Rycice czy biegowym trasom niedaleko stąd
Ta działka stanowi nie tylko okazję do własnej inwestycji budowlanej ale też atrakcyjną inwestycję ponieważ jej lokalizacja oraz możliwości podziału sprawiają iż cieszy się zainteresowaniem na rynku nieruchomości
Aby uzyskać więcej informacji proszę śmiało skontaktować się ze mną wyślę materiały dodatkowe zapewnię korzystniejsze finansowanie.