Novostavba 3+1 s priestrannou garážou na pozemku veľkosti 981

Novostavba 3+1 s priestrannou garážou na pozemku veľkosti 981 m² v obci Sedlec - Starý PlzenecHľadáte tiché rodinné bývanie v dosahu Plzne, ktoré kombinuje modernú technológiu s veľkorysým pozemkom? Ponúkame na predaj novostavbu dvojpodlažného murovaného domu v žiadanej lokalite Sedlec – Starý Plzenec. Tento dom bol navrhnutý s dôrazom na praktickosť a nízke prevádzkové náklady, pričom ponúka nadštandardný priestor pre relaxáciu aj záhradkárčenie. Základné parametre nehnuteľnosti: • Dispozícia: 3+1• Úžitková plocha (obytná): 127,5 m²• Celková úžitková plocha (vrátane garáže a zázemia): 167 m²• Zastavaná plocha: 101,4 m²• Výmera pozemku: 981 m² (záhradka par. č. 19/3)Interiér a vybavenie: Dom je riešený ako nepodpivničený, dvojpodlažný objekt so premyslenej rozložením miestností: • Denná časť: Priestranná obývačka s prípravou pre kozubovú vložku a vstupom na budúcu terasu. • Materiály: Podlahy tvoria kvalitné dubové drevo v kombinácii s praktickou dlažbou. Vnútorné dvere a obložkové zárubne sú značky Sapeli. • Okná: Plastové s izolačnými trojsklami pre maximálny tepelný komfort. • Garáž: Priestranná garáž s elektrickými vrátami je integrovaná priamo do prízemia domu a obsahuje kompletné technické zázemie. Technológie a siete: Dom ponúka vysokú mieru energetickej flexibility vďaka kombinácii zdrojov: • Vykurovanie: Plynový kondenzačný kotol doplnený o kotol na tuhé palivá Atmos. V dome je inštalované podlahové kúrenie v kombinácii s radiátormi. • Ohrev vody: Zabezpečený dvoma elektrickými bojlermi. • Konštrukcia: Murovaná stavba so zateplenou fasádou a kvalitnou škridlovou strechou. • Inžinierske siete obecný vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn K dispozícii je pripojenie na internet a TV signálZáhrada a okolieDominantou ponuky je rozľahlý pozemok o rozlohe 981 m² Záhrada je momentálne neudržiavaná (vzhľadom k nedávnej výstavbe), čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť realizovať záhradnú architektúru presne podľa svojich predstáv či už pôjde o bazén okrasnú záhradu alebo detské ihriskoLokalitaSedlec u Starého Plzence ponúka perfektné spojenie prírody a výbornej dostupnosti do Plzne (v rade minút) aj na diaľnicu D5 Lokalita Sedlec u Starého Plzence je z hľadiska bývania výnimočná práve spojením bohatej histórie a krásnej prírody Hrad Radyně dominanta na dosah ruky Aktívne trávenie voľného času Ku hradu vedie z obce rada turistických trás Naučné chodníky napr Skalní stezka alebo NS Kolem Starého Plzence Ideálny cieľ pre víkendové prechádzky alebo náročnejšie výberhy Pohľady Kultúra Zo hradnej veže vysokej 22 metrov vidieť nielen Plzeň ale aj vrcholky Šumavy V podhradí funguje informačné centrum reštaurácie Sezónne sa tu konajú jarmary rytierske súboje akcie pre deti napr rozprávkový exponát priamo vo veži Sedlecké rybníky oáza pokoja športu Sedecké rybníky Nový Rybník ležiacej blízko ponúkanej parcely poskytujú skvelé vyžitia pre milovníkov vody lovu rýb Vodné lyžovanie Lov rýbV prípade záujmu