Продається великий земельний наділ для будівництва сімейних

Продається великий земельний наділ для будівництва сімейних чи житлових будинків, 9536 м2, у селі Куйяви, яке знаходиться в 25 хв від Острави та 15 хв від Нового Їчина, у регіоні Моравецького краю.
Головні пропозиції можливостей: а.) збереження існуючого сімейного будинку + поділ на 6 будівельних ділянок площею 807–1329 м2 б.) збереження існуючого сімейного будинку + ділянку під багатоквартирний будинок + поділ на 4 будівельних ділянок площею 807–1329 м2 в.) 2 ділянок під багатоквартирні будинки + 4 ділянок під сімейні будинки г.) 12 будівельних ділянок під сімейні будинки
Інші переваги: а.) асфальтована дорога проходить уздовж усієї ділянки б.) електропідключення на ділянці в.) газопровід на ділянці г.) комунальний водогін на ділянці д.) місцевий водопровід на ділянці є.) 3 хв від автомагістралі напрямком Острава – Пршеров ж.) каналізація: локація не підключена до комунальної каналізації, однак існує можливість побудувати власну станцію очищення стічних вод, очищена вода може бути безпечно скинута в прилеглу річку, розташовану приблизно 30 м від ділянки. Сучасні СВС здатні очистити воду до рівня, придатної для природи, і рішення повністю відповідає чеському законодавству. Оцінка загальних інвестицій становить приблизно 1 млн. крон.
Ця нерухомість є дійсно чудовою інвестицією, особливо тому, що земельна ділянка позначена в територіальному плані як ЗМІШАНІ ЖИТЛОВІ (ЗЖ), що пропонує широкі можливості використання. Мер села відкритий для нової забудови та розвитку локації, включаючи можливість побудови невеликого багатоквартирного будинку або поділу земельної ділянки на окремі ділянки для сімейних будинків. Всі земельні ділянки є будівельними та доступними з комунальної дороги, яка проходить вздовж всієї довжини ділянки.
Актуальний стан нерухомості складається зі старішого сімейного будинку, призначеного для повної реконструкції або перебудови. Об’єкт підключений до електрики, води з власного колодязя та має вигріб. Конструкція змішана, кроквяні системи та дах оригінальні, будинок не використовувався протягом 2 років. Частина комплексу включає менші господарські споруди. Загальний технічний стан відповідає віку об’єкту, але забезпечує чудову основу для реконструкції чи нового проекту. Якщо вам цікава ця нерухомість через існуючу будівлю сімейного будинку, то слід зазначити, що на цю нерухомість можна отримати субсидію до 1.500.000 крон + можливі бонуси на дітей у рамках програми субсидій «Відремонтуйте будинок бабусі».
Точний опис із територіального плану:
ЗМІШАНІ ЖИТЛОВІ (ЗЖ):
Основне використання – сімейні будинки; – громадське обладнання місцевої інфраструктури; – будівлі та споруди для освіти та виховання, соціальних послуг, допомоги сім’ї, медичних послуг, культури, публічної адміністрації, захисту населення; – будівлі та споруди для торгівлі, харчування, розміщення; – квартири власників та адміністраторів об’єктів; – громадські простори, включаючи площі для відпочинку мешканців; – зелень разом із меблями та дитячими майданчиками; – дороги функціональної групи C та D, парковки та інші будівлі, пов’язані з транспортною інфраструктурою;
Дозволене використання – будівлі та споруди для спорту, релаксації та вільного часу місцевого значення, включаючи малогабаритні майданчики; – багатоквартирні будинки – з урахуванням висотного рівня забудови; – будівлі для сімейного відпочинку; – на окремих садах будівлі для зберігання інструментів та сільськогосподарських продуктів, теплиці тощо; – будівлі та споруди для надання послуг та підприємницької діяльності місцевого значення, негативний вплив яких на навколишнє середовище не перевищує лімітів, встановлених відповідними нормативними актами понад допустимий рівень і які можуть бути дозволені з урахуванням архітектури та організації забудови локації; – будівлі та споруди для розведення худоби – негативний вплив на навколишнє середовище не повинен перевищувати лімітів, встановлених відповідними нормативними актами понад допустимий рівень і які можуть бути дозволені з урахуванням організації забудови локації; – обладнання та споруди необхідної технічної інфраструктури; – колективні гаражі підземні та надземні вбудовані в багатоквартирні будинки – з урахуванням архітектури та організації навколишніх просторів та громадських просторів локації та з урахуванням збереження комфорту проживання; – цільові дороги, необхідні маніпуляційні площі; – необхідні будівлі та модифікації на водних потоках; – площі для реалізації територіального екологічного стабілізаційного плану.
Для отримання додаткової інформації або термінів огляду звертайтеся до пана Інженера Мікліка за номером телефону будь-коли, включаючи вихідні та свята. - включаючи юридичну службу, комісійну винагороду агенції нерухомості та ПДВ Клас енергетичної ефективності: (згідно з ) Ціна: 9 900 000 крон