Nabízím Vám v zastoupení majitelů k prodeji rodinný dům situ

Nabízím Vám v zastoupení majitelů k prodeji rodinný dům situovaný v obci Soběsuky u Nepomuka, na pozemku o celkové výměře 394 m², včetně zastavěné plochy.
Dům je řešen jako dispozice 3+1 s užitnou plochou 150 m². Objekt je částečně podsklepený a jeho velkou předností je prostorná půda po celé ploše domu, která nabízí možnost budoucí vestavby a rozšíření obytné části.
Stavba je provedena z kombinace kamene, cihel a tvárnic. Zastavěná plocha činí 253 m², zbytek pozemku tvoří dvorek se zajištěným soukromím a celodenním slunečním svitem.
Technický stav domu odpovídá jeho stáří, přičemž v posledních letech byly realizovány důležité úpravy – nová fasáda (2024), kompletně zrekonstruovaná ložnice (2025) včetně podlah, omítek a podhledů, a výměna domácí vodárny (2025).
Dům je napojen na vlastní zdroj vody ze studny, odpad je řešen septikem. Plyn není zaveden. Vytápění je centrální, zajištěné kotlem na tuhá paliva (dřevo/uhlí), rozvody topení jsou v mědi a dále krbem na dřevo jako doplňkovým zdrojem vytápění. Elektřina je vedena v mědi, k dispozici je i 380 V.
Dispozice domu nabízí: - prostorné zádveří s přístupem na půdu a do sklepa (kotelna a skladovací prostory), - samostatné WC, - koupelnu s vanou, otopným žebříkem, bojlerem a přípravou pro pračku a sušičku, - kuchyni na míru s jídelnou, vybavenou digestoří s odtahem a krbem na dřevo jako doplňkovým zdrojem vytápění, - obývací pokoj s kombinací betonové a dřevěné podlahy, - dětský pokoj se třemi okny, - ložnici po kompletní rekonstrukci (2025).
V celém domě jsou plastová okna včetně vstupních dveří. Podlahy jsou převážně betonové, doplněné dlažbou či dřevěnými prvky dle jednotlivých místností.
Součástí nemovitosti je prostorná garáž s betonovou podlahou, zavedenou elektřinou (380 V) a velkými dvoukřídlými vraty, která umožňuje parkování i větší techniky (např. traktor). Na pozemku se dále nachází dvorek s přístupovými vraty. Součástí prodeje je také stavební materiál a materiál na podbití.
Střecha je pokryta eternitovými šablonami, k dispozici jsou tři komíny, z nichž jeden je nově vybudovaný pro kotel na tuhá paliva.
Nemovitost je vhodná jak k okamžitému bydlení, tak nabízí prostor pro další úpravy dle vlastních představ.
Dům bude k dispozici od 1. 10. 2026.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
ev.č.: 0093 poloha objektu: Samostatný druh objektu: Cihlová stav objektu: Velmi dobrý umístění objektu: Klidná část obce typ domu: Patrový velikost: 3 pokoje zastavěná plocha (m2): 253 užitná plocha (m2): 150 plocha parcely (m2): 394 počet podlaží objektu: 2