Ponuji vám zastupováním majiteľov na predaj rodinný dom situovaný v obci Soběsuky u Nepomuka,

Na pozemku o celkovej výmere 394 m² vrátane zastavanej plochy. Dom je riešený ako dispozícia 3+1 s úžitkovou plochou 150 m². Objekt je čiastočne podskladnený a jeho veľkou prednosťou je priestranná pôda po celej ploche domu, ktorá ponúka možnosť budúcej výstavby a rozšírenia obytnej časti. Stavba je vykonaná z kombinácie kameňa, tehál a tvárnic. Zastavaná plocha činí 253 m², zvyšok pozemku tvorí dvor so zabezpečeným súkromím a celodenným slnečným svitom. Technický stav domu zodpovedá jeho veku, pričom v posledných rokoch boli realizované dôležité úpravy – nová fasáda (2024), kompletne zrekonštruovaná spálňa (2025) vrátane podláh, omietok a podhľadov a výmena domácej vodárne (2025). Dom je napojený na vlastný zdroj vody zo studne, odpad sa rieši septikom. Plyn nie je zavedený. Vykurovanie je centrálne zabezpečené kotlom na tuhé palivá (drevo/uhlie), rozvody kúrenia sú v medi a ďalej kozubom na drevo ako doplnkový zdroj vykurovania. Elektrina je vedená v medi, k dispozícii aj 380 V.
Rozloženie domu ponúka: - priestrannú predsieň s prístupom na pôdu a do pivnice (kotolňa a skladovacie priestory),
- samostatné WC,
- kúpeľňu s vaňou, vykurovacím rebríkom, bojlerom a prípravou pre práčku a sušičku,
- kuchyňu na mieru s jedálňou vybavenú digestorom s odťahom a kozubom na drevo ako doplnkový zdroj vykurovania,
- výberový priestor s kombináciou betónovej a drevenej podlahy,
- dětskú izbu so troma oknami,
- lôžko po kompletnej rekonštrukcii (2025)
Vo všetkých miestnostiach sú plastové okná vrátane vstupných dverí. Podlahy sú prevažne betónové doplnené dlažbou alebo drevenými prvkami podľa jednotlivých miestností
Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná garáž s betónovou podlahou zavedenou elektrickou energiou (380 V) veľkými dvojkrídlovými bránami umožňujúcimi parkovanie aj väčšej techniky napr traktora Na pozemku sa nachádza dvorček so vstupnými bránami Súčasťou predaja aj stavebný materiál materiál na podbitie Strecha pokrytá eternitovými šablónach k dispozícii tri komíny z ktorých jeden novo vybudovaný pre kotol tuhých palív Nehnuteľnosť vhodná buď okamžité bývanie alebo poskytuje priestor ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv Dom bude dostupný od 1 októbra 2026 V prípade záujmu bližšie informácie alebo dohodnutie prehliadky ma neváhajte kontaktovať ev číslo poloha objektu Samostatný druh objektu Tehly stav objektu Veľmi dobrý umiestnenie objektu Kľudná časť obce typ domu Poschodový veľkosť Počet izieb Zastavaná plocha m² Úžitková plocha m² Plocha parcely m² Počet poschodí objektu