Ponukujeme na predaj výnimočný dom vo Veľkej Hleďsebe pri Mariánskych Lázňach

Ponukujeme na predaj výnimočný dom vo Veľkej Hleďsebe pri Mariánskych Lázňach, ktorý spája pohodlné bývanie so značným podnikateľským a investičným potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite v tesnej blízkosti Mariánskych Lázní, s vynikajúcou dostupnosťou a stabilnou dopytom po bývaní aj službách. V roku 2017 dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala novú strechu, všetky elektrické a plynové rozvody, fasádu a čiastočnú izoláciu. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Celková podlažná plocha domu je približne 295 m², rozložená do dvoch nadzemných podlaží, veľkosť pozemku je 588 m². Na prvom poschodí sa nachádza skolaudovaný bytový priestor o dispozícii 4+1 a veľkosti 131 m² vrátane priestrannej terasy 25 m², ktorá ponúka moderné a nadštandardne riešené bývanie. Súčasťou bytu je priestranný obývací priestor s dostatkom miesta pre relaxáciu aj spoločné chvíle, kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, kvalitná kúpeľňa s rohovou vaňou a niekoľko samostatných izieb vhodných ako spálne, detské izby alebo pracovňa. Byt je riešený s dôrazom na komfort, funkčnosť a dlhodobé bývanie. Spodné podlažie domu je skolaudované ako reštaurácia a ponúka veľkorysý otvorený priestor o ploche viac ako 100 m². Vďaka dispozícii, vybaveniu a priamemu vstupu má tento priestor ideálne predpoklady pre vybudovanie reštaurácie, kaviarne, bistra alebo iného gastro prevádzky. Rovnako tak sa ponúka možnosť alternatívneho komerčného využitia alebo kombinácie podnikania a bývania. Nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – od vlastného bývania s podnikaním cez prenájom bytového priestoru a komerčného priestoru až po čisto investičný zámer. Súčasťou pozemku je tiež samostatná budova bývalého trafiky a box Zásielkovne, ktoré rozširujú investičný potenciál nehnuteľnosti o ďalšie možné zdroje príjmov. Veľká Hleďseby patrí medzi veľmi vyhľadávané lokality vďaka svojej polohe pri Mariánskych Lázňach, kúpeľnému charakteru okolia a dlhodobo stabilnému dopytu po ubytovaní, gastronómii aj bývaní. Táto nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investíciu vo výbornej lokalite s potenciálom okamžitého aj dlhodobého výnosu.