Referenční číslo 01270 Nabízíme na prodej činžovní dům s

Referenční číslo 01270 Nabízíme na prodej činžovní dům s velkým potenciálem pro investice i vlastní bydlení, situovaný v atraktivní lokalitě nedaleko Nove Sedlicke namesti, kde je veškerá občanská vybavenost na dosah.
Dům má tři patra a nabízí variabilní možnosti využití:
Přízemí: aktuálně využívané jako zavedená vinotéka. Prostory lze přestavět na dvě menší bytové jednotky. V současnosti je vytápění řešeno plynovými kamínkami První patro: bytová jednotka o dispozici 2+1. Podkroví: prostorný půdní prostor s možností vybudování dalšího bytu.
Technický stav domu je celkem dobrý, nicméně podle našeho názoru by si nemovitost zasloužila kompletní rekonstrukci, která umožní plně využít její potenciál. V rámci rekonstrukce doporučujeme vybudování centrálního plynové vytápění s rozvody a radiátory do jednotlivých bytových jednotek.
Vytápění obytných částí je v současnosti lokální na tuhá paliva.
Za domem se nachází pěkný dvůr se stodolou. Doporučujeme jeho odstranění, čímž vznikne větší travnatá plocha vhodná pro relaxaci nebo další využití. Při případné demolici stodoly doporučujeme zachovat zadní zeď jako přirozenou hranici mezi pozemky
Díky své poloze, dispozici a možnostem úprav je tato nemovitost ideální jak pro investory (nájemní bydlení), tak pro kombinaci podnikání a vlastního bydlení"
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat Náročnost budovy z hlediska energetické náročnosti: G - Mimořádně nehospodárná Cena: včetně provize, včetně právního servisu.