INVESTIČNÝ PROJEKT: Multifunkčný objekt 660 m² s neobmedzeným potenciálom – Šumperk

Hľadáte priestor, ktorý si prispôsobíte presne svojim víziám? Ponúkame na predaj samostatne stojacu dvojpodlažnú budovu na strategickej adrese Uničovská 46, Šumperk (smer Nový Malín). Objekt s celkovou plochou cca 660 m² je ideálnym plánom pre ambiciózny podnikateľský zámer. Stav a pripravenosť projektu: Budova je určená ku kompletnej rekonštrukcii, čo vám dáva slobodu pri riešení interiéru. Siete: Prípojky na elektrickú energiu, plyn a odpad sú pripravené na okamžité napojenie. Energetická nezávislosť: Konštrukcia a orientácia strechy sú ideálne pre inštaláciu fotovoltickej elektrárne (FVE), čo radikálne zníži budúce prevádzkové náklady. Dispozícia a využitie: Prízemie (342 m²): Reprezentatívne priestory s úctyhodnou výškou stropu 4,5 m. Ideálne pre obchod, showroom, lekáreň alebo klientske centrum 1. poschodie (317 m²): Veľkorysý otvorený "open-space" vhodný pre moderné fitnescentrum, call centrum, lekárske ordinácie či školiace stredisko Podzemné podlažie: Priestranná pivnica ideálna ako skladové zázemie či technické priestory. Exteriér: Vlastné parkovanie priamo pred objektom, pre veľkú nákladnú dopravu priestor obmedzený! Široké spektrum využitia podľa ÚP: Územný plán umožňuje transformáciu objektu na zdravotníctvo a sociálne služby (poliklinika, stacionár). Ubytovanie a gastro (penzion, apartmány, reštaurácia). Šport a kultúru (fitnesscentrum, tanečné štúdio). Ľahkú výrobu a administratívu.
Prečo investovať práve tu? Vďaka vizualizáciam v rámci inzerátu môžete prezrieť túto budovu premenenú na modernú dominantu Uničovskej ulice. Využite potenciál miesta,
buďte vidieť!
Kontaktujte ma kvôli obhliadke a ďalším informáciám
eferenčné číslo: 2005 trieda energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č.264/2020 Zb.
druh objektu: Cihlový stav objektu: Pred rekonštrukciou umiestnenie objektu: Na okraji obce typ domu: Základný zastavaná plocha (m2): 356 kancelárska plocha (m2): 659 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 659