INVESTIČNÍ PROJEKT: Multifunkční objekt 660 m² s neomezeným

INVESTIČNÍ PROJEKT: Multifunkční objekt 660 m² s neomezeným potenciálem – Šumperk Hledáte prostor, který si přizpůsobíte přesně svým vizím? Nabízíme k prodeji samostatně stojící dvoupodlažní budovu na strategické adrese Uničovská 46, Šumperk (směr Nový Malín). Objekt s celkovou plochou cca 660 m² je ideálním plánem pro ambiciózní podnikatelský záměr. Stav a připravenost projektu: Budova je určena ke kompletní rekonstrukci, což vám dává svobodu v interiérovém řešení. Sítě: Přípojky na elektřinu, plyn a odpady jsou připraveny k okamžitému napojení. Energetická nezávislost: Konstrukce a orientace střechy jsou ideální pro instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE), což radikálně sníží budoucí provozní náklady. Dispozice a využití: Přízemí (342 m²): Reprezentativní prostory s úctyhodnou výškou stropu 4,5 m. Ideální pro prodejnu, showroom, lékárnu nebo klientské centrum 1. patro (317 m²): Velkorysý otevřený "open-space" vhodný pro moderní fitness, call centrum, lékařské ordinace či školící středisko Suterén: Prostorný sklep ideální jako skladové zázemí či technické prostory. Exteriér: Vlastní parkování přímo před objektem, pro velkou nákladní dopravu prostor omezen! Široké spektrum využití dle ÚP: Územní plán umožňuje transformaci objektu na: Zdravotnictví a sociální služby (poliklinika, stacionář). Ubytování a gastru (penzion, apartmány, restaurace). Sport a kulturu (gym, taneční studio). Lehkou výrobu a administrativu. Proč investovat právě zde? Díky vizualizacím, které jsou součástí inzerce, si můžete prohlédnout, jak se tato budova promění v moderní dominantu Uničovské ulice. Využijte potenciál místa, buďte vidět. Kontaktujte mě pro prohlídku a více informací
ev.č.: 2005 třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb. druh objektu: Cihlová stav objektu: Před rekonstrukcí umístění objektu: Okraj obce typ domu: Přízemní zastavěná plocha (m2): 356 plocha kanceláří (m2): 659 počet podlaží objektu: 2 celková podlahová plocha (m2): 659