Exkluzívne vám ponúkam kúpno skutočne nadštandardne

Exkluzívne vám ponúkam kúpno skutočne nadštandardne priestranný mezonetový byt o dispozícii 5+kk s balkónom a pivnicou v Hraniciach na ulicu Priateľstva. Byty s takto veľkorysou dispozíciou sa v Hraniciach objavujú na trhu len veľmi zriedka. Ide o mezonetovú jednotku umiestnenú vo 3. a 4. nadzemnom podlaží bytového domu, ktorá ponúka podlahovú plochu 125 m² a vďaka svojmu riešeniu poskytuje komfort porovnateľnejší skôr s bývaním v rodinnom dome. Dominantou bytu je jeho veľkorysá dispozícia 5+kk rozložená do dvoch podlaží, ktorá prirodzene oddeľuje dennú a tichú časť bývania. Byt tak ponúka dostatok priestoru pre väčšiu rodinu, pracovnoú, hosťovský alebo detskú izbu. Veľkou výhodou sú tiež dve kúpeľne a dva záchody, čo výrazne zvyšuje komfort každodenného fungovania domácnosti. Ďalšou zaujímavosťou bytu je okrem hlavnej kuchyne aj druhá menšia kuchyňa poschodí. Ku bytu ďalej patrí balkón o ploche cca 3 m² a priestranná pivnica veľkosti cca 10 m², ktorý poskytuje dostatok úložného priestoru napríklad pre bicykle, športové vybavenie alebo sezónne veci. Byt je v dobrom stave, ale niektoré prvky už budú vyžadovať obnovu. Vykurovanie aj ohrev vody zabezpečený diaľkovo. Dom nemá výťah. Bytový dom je tehlovej konštrukcie a nachádza sa v tichej obytnej časti mesta blízko centra, s veľmi dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody aj služby sú v pohodlnom dosahu. Výborné je tiež dopravné napojenie – vlak, autobus, MHD aj rýchly nájazd na diaľnicu. Ďalším pozitívom je tiež plánovaná revitalizácia domu, ktorá bude zahŕňať zateplenie strechy a obvodových stien a výmenu strešných okien, čo do budúcna prispeje ku zníženiu energetickej náročnosti budovy. Súčasný energetický štítok triedy F sa tak po dokončení revitalizácie zmení na triedu C. Rekonštrukcia je už naplánovaná a začne sa realizovať v krátkom čase. Ak hľadáte byt, ktorý ponúkne priestor, praktickú dispozíciu a pocit bývania takmer ako v rodinnom dome, môže byť táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou. Zaujímavá môže byť aj možnosť podnikateľského zámeru – kancelárie, ordinácie prípadne kombinácia podnikania s bývaním. Byt je voľný ihneď. Pozrite si video prehliadku, ktorá ponúka súhrn toho najdôležitejšieho a prezrite si pôdorys bytu. Zabezpečím vám najlepšiu možnosť financovania. Prehliadky po dohode s maklérom. Teším sa na vás pri prehliadke tohto bytu
ew. č.: 2471
triedy energetickej náročnosti budovy: F - Veľmi nehospodárna podľa vyhlášky č. 264/2020 Sb.
energetickej náročnosti budovy: 215 kWh/m2 za rok
vlastníctvo: Osobné
druh objektu: Tehlo
stav objektu: Dobrý
umístění objektu: Stred obce
typ bytu: Mezonet (viacpodlažný byt s vnútorným schodiskom)
užitná plocha (m2) : 125
počet podlaží v budove: 3
celková podlažná plocha (m2) : 138