Oferujemy na sprzedaż przestronny budynek komercyjny w obszarze katastralnym

Oferujemy na sprzedaż przestronny budynek komercyjny w obszarze katastralnym Dubí u Kladna, idealny dla firm zajmujących się produkcją, magazynowaniem, powierzchniami biurowymi i wieloma innymi. Nieruchomość znajduje się na skraju miejscowości, w strategicznie korzystnej lokalizacji – zaledwie 5 minut jazdy od zjazdu z autostrady, co zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną. Hala ma ceglaną konstrukcję i jest w bardzo dobrym stanie. Oferuje powierzchnię użytkową 2 602 m² rozmieszczoną na trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej, łącznie z 60 pomieszczeniami. Całkowita powierzchnia działki wynosi 3 656 m². Nieruchomość stanowi interesującą okazję inwestycyjną również ze względu na rentowność. Aktualny miesięczny dochód z wynajmu wynosi około 40 000 zł przy obecnym obłożeniu około 10%, co oferuje znaczny potencjał dalszego wzrostu dochodów wraz z stopniowym zajmowaniem kolejnych pomieszczeń. Budynek może służyć nie tylko do prowadzenia własnej działalności gospodarczej, ale także jako długoterminowa inwestycja z możliwością zwiększenia przychodów. Kolejną zaletą jest planowana instalacja windy, która w przyszłości zwiększy komfort.