Exkluzívne ponúkame investičnú príležitosť v dynamicky sa

Exkluzívne ponúkame investičnú príležitosť v dynamicky sa rozvíjajúcom Přerove – bytový dom s komerčnými priestormi, záhradou a potenciálom rastu hodnoty. Predmetom predaja je čiastočne zrekonštruovaný bytový dom s komerčnými priestormi v jednej z najatraktívnejších častí Přerova – ulica Boženy Němcové, širšie centrum s pešou dostupnosťou do centra, vysokou dopytom po nájomnom bývaní aj službách. V dome sa nachádza v 1. NP komerčné priestory (ideálne pre ambulanciu, kancelárie, štúdio), na 2. a 3. NP potom byty s dispozíciou 1+1 a 3+1. V suteréne sa potom nachádzajú pivničné priestory. Smerom do dvora sa nachádza záhrada s možnosťou vybudovania relaxačnej zóny, skladového zázemia alebo ďalšieho využitia. Celková úžitková plocha domu je 208 m². Technický stav nehnuteľnosti je po čiastočnej rekonštrukcii s pravidelnou údržbou. Lokalita je obľúbená, tichá a vhodná na bývanie aj podnikanie. Kľúčovým investičným parametrom ponúkaného domu je lokalita, s kompletnou občianskou vybavenosťou, dobrou dostupnosťou na verejnú dopravu, vlak aj autobus a napojením na diaľnicu D1. Prečo je táto nehnuteľnosť výnimočná pre investora • kombinácia bytov a komerčných priestorov • okamžitá možnosť nastaviť výnosovú stratégiu (dom je prázdny) • stabilná lokalita s dlhodobo rastúcim dopytom • záhrada umožňujúca ďalší rozvoj • nízke prevádzkové náklady vďaka plynovým kotlom a rekonštrukciám Možnosti investičného využitia • dlhodobý prenájom bytov + komercie • krátkodobé ubytovanie (Airbnb, Booking) • vlastné podnikanie + bývanie • prestavba na viac bytových jednotiek • rozšírenie komerčnej časti • využitie záhrady pre služby, sklad, relax Kancelária zabezpečí najvýhodnejšie financovanie. ev.č.: 0139 trieda energetickej náročnosti budovy: G - Mimoriadne nehospodárna podľa vyhlášky č.264/2020 Zb. energetická náročnosť budovy: 296 kWh/m2 za rok poloha objektu: Radový druh objektu: Cihlový stav objektu: Po rekonštrukcii umiestnenie objektu: Centrum obce typ domu: Poschodový veľkosť: 5 a viac izieb zastavaná plocha (m2) : 104 úžitková plocha (m2) : 208 plocha pozemku (m2) : 201 počet podlaží objektu: 3 celková podlažná plocha (m2) : 207