Ексклюзивно пропонуємо інвестиційну можливість у динамічно

Ексклюзивно пропонуємо інвестиційну можливість у динамічно розвиваючомуся Перерові – житловий будинок з комерцією, садом і потенціалом зростання вартості. Предметом продажу є частково реконструйований житловий будинок з комерційними приміщеннями в одній із найпривабливіших частин Перерова – вулиця Божени Нємцової, ширше центр з пішохідною доступністю до центру, високим попитом на оренду житла та послуг. У будинку знаходиться на 1. NP комерційні приміщення (ідеальне для кабінету, офісів, студії), на 2. і 3. NP потім квартири з плануванням 1+1 і 3+1. В підвалі потім знаходяться підвальні приміщення. Напрямком до двору знаходиться сад з можливістю побудови зони відпочинку, складського забезпечення або іншого використання. Загальна корисна площа будинку становить 208 м². Технічний стан нерухомості після часткової реконструкції з регулярним обслуговуванням. Місцевість популярна, спокійна і придатна для проживання та ведення бізнесу. Ключовим інвестиційним параметром пропонованого будинку є місцевість, з повним цивільним обладнанням, хорошою доступністю до громадського транспорту, потягу та автобуса і підключенням до автомагістралі D1.
Чому ця нерухомість виняткова для інвестора • комбінація квартир і комерційних просторів • негайна можливість встановити стратегію прибутку (будинок порожній) • стабільна місцевість зі стійко зростаючим попитом • сад що дозволяє подальший розвиток • низькі експлуатаційні витрати завдяки газовим котлам і реконструкціям
Можливості інвестиційного використання • довгострокова оренда квартир + комерція • короткострокове проживання (Airbnb, Booking) • власний бізнес + проживання • перебудова на більше квартирних одиниць • розширення комерційної частини • використання саду для послуг, складу, відпочинку Офіс забезпечить найбільш вигідне фінансування.
№ запису: 0139 клас енергетичної ефективності будівлі: G - Надзвичайно неефективний відповідно до наказу №264/2020 Sb. енергетична ефективність будівлі: 296 кВт·год/м² за рік розташування об’єкта: Рядовий тип об’єкта: Цегляний стан об’єкта: Після реконструкції розташування об’єкта: Центр села тип будинку: Багатоповерховий розмір: 5 і більше кімнати забудована площа (м²): 104 корисна площа (м²): 208 площа ділянки (м²): 201 кількість поверхів об’єкта: 3 загальна площа поверхів (м²): 207