Ewidencja nr. 00003 Oferujemy na sprzedaż dwupoziomowe

Ewidencja nr. 00003 Oferujemy na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o układzie 4+1 z powierzchnią użytkową 146 m2, położone na najwyższym, czyli 6. piętrze (7 kondygnacji naziemnych) murowanego budynku mieszkalnego przy ulicy Botanicznej w Brnie.
Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 146 m². Suma powierzchni poszczególnych pomieszczeń, bez uwzględnienia konstrukcji (czyli faktycznie użytkowa powierzchnia), wynosi około 137 m².
Mieszkanie powstało jako nadbudowa istniejącego budynku, dzięki swojej lokalizacji oferuje dużo światła, spokój i większą prywatność. Kierunek południowo-zachodni i północno-wschodni zapewnia naturalne światło przez cały dzień.
Rozkład 4+1 jest podzielony na dwa poziomy i oferuje przestrzeń ponadstandardową, która nie jest obecnie typowa dla mieszkań w centrum miasta.
Parter składa się z otwartej przestrzeni dziennej z kuchnią i jadalnią, natomiast piętro górne oferuje strefę wypoczynkową z dwoma pokojami.
Mieszkanie jest w dobrym stanie. Nie wymaga natychmiastowego remontu, jednocześnie oferuje znaczny potencjał dostosowania według własnych potrzeb – czy to w kierunku nowoczesnego rodzinnego mieszkania, czy reprezentacyjnego miejskiego apartamentu.
W mieszkaniu są wysokiej jakości drewniane okna uzupełnione folią termoizolacyjną, która pomaga ograniczać przegrzewanie wnętrza latem. W łazience znajduje się ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie i podgrzewanie wody zapewnia własny kocioł gazowy kondensacyjny (ok. 3 lat).
Budynek mieszkalny jest murowany i przeszedł częściową modernizację – ocieplenie, elewacja, winda i pomieszczenia wspólne. W budynku jest również winda prowadząca do 5. piętra.
Koszty związane z płatnościami Wspólnoty Mieszkaniowej wynoszą około 3 200 zł miesięcznie (większość stanowią fundusz remontowy i zarządzanie budynkiem). Podana kwota odpowiada obecnemu użytkowi mieszkania bez stałego zamieszkania. Prąd i gaz są rozliczane osobno i przepisywane na właściciela.
Dużą zaletą jest możliwość parkowania bezpośrednio w garażu pod budynkiem. Do mieszkania wydzierżawione jest miejsce parkingowe od miasta i można je przenieść na nowego właściciela. Opłata wynosi około 2 300 zł miesięcznie.
Rozkład i wymiary
1. piętro: Hol wejściowy: 10,1 m², Salon: 30,1 m², Kuchnia z jadalnią: 22,5 m², Sypialnia: 13,6 m², Garderoba: 3,3 m², Łazienka: 8,3 m², Korytarz: 1,3 m², Toaleta: 1,8 m²
2. piętro: Pokój dziecięcy: 25 m², Sypialnia: 15 m², Korytarz: 6,3 m²
(wymiary są orientacyjne zgodnie ze zmierzeniem)
Ulica Botaniczna należy do poszukiwanych lokalizacji w Brnie i oferuje całą infrastrukturę społeczną. Centrum niemalże w odległości spaceru, jednocześnie istnieje tu spokojne codzienne życie z zielenią wokół.
Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania. Aktualnie oba są dostępne w ofercie, więc istnieje również możliwość wykorzystania całego piętra do własnego mieszkania.
W przypadku pytań lub zainteresowania obejrzeniem proszę nas nie wahać się skontaktować. Klasa energetyczna budynku: C - Energooszczędna (67 kWh/m2) rocznie Cena: łącznie z opłatami, łącznie z prowizją, łącznie z obsługą prawną.