Ev.č. 00003 Ponúkame na predaj mezonetový byt o dispozícii 4+

Ev.č. 00003 Ponúkame na predaj mezonetový byt o dispozícii 4+1 s podlahovou plochou 146 m2, nachádzajúci sa v najvyššom, teda šiestom poschodí (7 nadzemných podlaží) tehlového bytového domu na ulici Botanická v Brne.
Celková podlahová plocha činí 146 m². Súčet plôch jednotlivých miestností, bez započítania konštrukcií (teda skutočne využiteľná plocha), je približne 137 m².
Byt vznikol ako prístavba k pôvodnej budove a vďaka svojej polohe ponúka dostatok svetla, ticha a väčšiu mieru súkromia. Orientácia na juhozápad a severovýchod zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa.
Dispozícia 4+1 je rozložená do dvoch podlaží a ponúka nadštandardný priestor, ktorý dnes v bytoch v centre mesta nie je bežný. Dolná časť tvorí otvorený obytný priestor s kuchyňou a jedálňou, horné poschodie potom ponúka oddychovú zónu so dvoma izbami.
Byt je vo vyhovujúcom stave. Nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu, zároveň však ponúka výrazný potenciál pre úpravy podľa vlastných predstáv – či už smerom k modernému rodinnému bývaniu alebo reprezentačnému mestskému bytu.
V byte sú kvalitné drevené okná doplnené o termofóliu, ktorá pomáha obmedzovať prehriatie interiéru v letných mesiacoch. V kúpeľni je podlahové kúrenie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol (približne tri roky starý).
Bytový dom je tehlový a prešiel čiastočnou revitalizáciou – zateplenie, fasáda, výťah a spoločné priestory. V dome je tiež výťah vedúci do piateho poschodia.
Náklady spojené s platbami SVJ predstavujú približne 320 € mesačne (z toho väčšinu tvoria fond opráv a správa domu). Uvedená suma zodpovedá súčasnému využívaniu bytu bez trvalého bývania. Elektrina a plyn sú riešené samostatne a prechádzajú na nového majiteľa.
Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo v garáži pod domom. Ku bytu tu prenajímané parkovacie miesto od mesta možno previesť na nového majiteľa nájomné predstavuje približne 230 € mesačne
Rozloženie izieb a veľkosti
Prízemie: vstupná hala: 10,1 m² obývačka: 30,1 m² kuchyňa s jedálňou: 22,5 m² spálňa: 13,6 m² šatník: 3,3 m² kúpelňa:8 ,3m² chodba :1 ,3m² wc :1 ,8m²
podlažia : detská izba :25m² spálna :15m² chodba :6 ,3m³
(veľkosti sú orientačné podľa zamerania)"Ulica Botanická patrí medzi vyhľadávané lokality v Brne" ponukajúcu všetku občiansku vybavenosť centrum takmer pešej vzdialenosti zároveň tu funguje tiché každodenné bývanie so zelenými okolím Na poschodí sa okrem iného nachádza iba dva byty aktuálne obe ponuke preto sa aj možnosť využiť celé poschodie pre svoje bývanie Pri otázkach alebo záujme o prehliadku nás neváhajte kontaktovať Energetickej náročnosti b.:C úsporná (67 kWh/m2 ročne ) Cena vrátane poplatkov vrátane provízie vrátane právneho servisu .