EČ 00003 Ponúkame na predaj mezonetový byt o dispozícii 4+1

EČ 00003 Ponúkame na predaj mezonetový byt o dispozícii 4+1 s podlahovou plochou 146 m2, nachádzajúci sa vo vrchnom, teda 6. poschodí (7 nadzemných podlaží) tehlového bytového domu na ulici Botanická v Brne.
Celková podlahová plocha činí 146 m². Súčet plôch jednotlivých miestností, bez započítania konštrukcií (teda skutočne využiteľná plocha), je približne 137 m².
Byt vznikol ako prístavba na pôvodnú budovu a vďaka svojej polohe ponúka dostatok svetla, ticha a väčšiu mieru súkromia. Orientácia na juhozápad a severovýchod zabezpečuje prirodzené svetlo počas celého dňa.
Dispozícia 4+1 je rozložená do dvoch podlaží a ponúka nadštandardný priestor, ktorý dnes v bytoch v centre mesta nie je bežný. Dolná časť tvorí otvorený obytný priestor s kuchyňou a jedálňou, horné poschodie potom ponúka oddychovú zónu s dvoma izbami.
Byt je v udržiavanom stave. Nevyžaduje okamžitú rekonštrukciu, zároveň však ponúka výrazný potenciál pre úpravy podľa vlastných predstáv – či už smerom k modernému rodinnému bývaniu alebo k reprezentačnému mestskému bytu.
V byte sú kvalitné drevené okná, doplnené o termo fóliu, ktorá pomáha obmedzovať prehriatie interiéru v letných mesiacoch. V kúpeľni je podlahové kúrenie. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kondenzačný kotol (približne 3 rokov starý).
Bytový dom je tehlový a prešiel čiastočnou revitalizáciou – zateplenie, fasáda, výťah a spoločné priestory. V dome je tiež výťah, ktorý vedie do 5. poschodia.
Náklady spojené s platbami SVJ činia približne 3 200 Sk mesačne (z toho väčšinovú časť tvorí fond opráv a správa domu). Uvedená suma zodpovedá súčasnému využívaniu bytu bez trvalého bývania. Elektrina a plyn sú riešené samostatne a prepíšu sa na majiteľa.
Veľkou výhodou je možnosť parkovania priamo v garáži pod domom. Ku bytu tu prenajímané parkovacie miesto od mesta a je možné ho previesť na nového majiteľa. Nájomné činí približne 2 300 Sk mesačne.
Dispozície a veľkosti
1. poschodie: Vstupná hala: 10,1 m², Obývačka: 30,1 m², Kuchyňa s jedálňou: 22,5 m², Spálňa: 13,6 m², Komora: 3,3 m², Kúpelňa: 8,3 m², Chodba: 1,3 m², WC: 1,8 m²
2. poschodie: Detská izba: 25 m², Spálňa: 15 m², Chodba: 6,3 m²
(veľkosti sú orientačné podľa zamerania)
Ulica Botanická patrí medzi vyhľadávané lokality v Brne a ponúka všetku občiansku vybavenosť. Centrum takmer v pešej vzdialenosti, zároveň tu funguje tiché každodenné bývanie so zeleňou v okolí.
Na poschodí sa mimochodom nachádza iba dva byty. Aktuálne sú oba v ponuke, takže sa ponúka aj možnosť využiť celé poschodie pre vlastné bývanie.
V prípade otázok alebo záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. Energetická náročnosť b.: C - Úsporná (67 kWh/m2) Roky za rok)