w tym obsługa prawna i prowizja biura nieruchomości

w tym obsługa prawna i prowizja biura nieruchomości, Pośredniczymy w wyłącznej reprezentacji właściciela, sprzedaż pięknego przestronnego domu 6+1 (trzy łazienki) o powierzchni 395 m² na dwóch kondygnacjach zapewniających prywatność (z pozwoleniem na użytkowanie 2005) na działce 725 m², z czego 44 m² stanowi dwustanowiskowy garaż, a nad garażem znajduje się sauna oraz ogród 459 m² z odkrytym basenem z przeciwprądem i altaną, gdzie można grillować, w pięknym miejscu w willowej części Praga 4 – Točná z pięknym widokiem na krajobraz. We wszystkich oknach są żaluzje, dostępny jest system alarmowy oraz inteligentny dom sterowany przez telefon z dostępem do internetu. Na parterze domu wchodzi się do przestronnego holu, w którym znajduje się przestronna kotłownia, łazienka z WC, duży salon z kominkiem z wyjściem do ogrodu, nowoczesna kuchnia z przestronną jadalnią oraz praktyczny składzik, pokój gościnny. Drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się sypialnia z garderobą z zabudowanymi szafami na przechowywanie wszystkich rzeczy oraz osobną łazienką. Ponadto znajdziemy kolejne 3 pokoje, w jednym z nich ponownie znajduje się garderoba, na korytarzu jest łazienka z WC i spiżarka, wejście na strych, który również pomieści wiele sezonowych przedmiotów. Stan techniczny – dom jest ocieplony, niepodpiwniczony, na podłodze płytki i laminowane podłogi pływające, plastikowe okna, połączenie ogrzewania podłogowego i grzejników, ogrzewanie i podgrzewanie wody pompą ciepła i kotłem elektrycznym z bojlerem, prąd 230/400V, odpady rozwiązane szambem. Przyłącze do publicznej kanalizacji planowane jest w ciągu najbliższych lat przez gminę do roku 2027. Točná jest poszukiwaną dzielnicą miejską ze względu na swoją zieleń i malowniczą przyrodę oraz spokojne życie, co czyni tę lokalizację idealnym wyborem dla rodzin i osób szukających ucieczki przed zgiełkiem miejskiego życia. Dostępna infrastruktura społeczna (przedszkole, szkoła, usługi, zakupy, lekarz, poczta) znajduje się w sąsiednich Dolnych Břežanach lub Modřanach. W pobliżu domu znajduje się przystanek autobusowy w kierunku metra C Kačerov. Bardzo dobry dojazd samochodem około 15 minut do metra Opatov wraz z szybkim połączeniem z obwodnicą praskiej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Natury Modřanská rokle i Břežanské údolí.
Dla uzyskania więcej informacji prosimy o kontakt z pośrednikiem lub odwiedź moją stronę, gdzie znajdziesz wszystkie zdjęcia. Możliwe finansowanie kredytem hipotecznym bez dokumentowania dochodów, wystarczy złożenie własnych środków w wysokości 20%, którymi chętnie pomożemy bezpłatnie uzyskać najlepsze warunki rynkowe. Dostępna według uzgodnienia. Zwiedzanie do uzgodnienia telefonicznie. Czekam na nasze wspólne spotkanie podczas wizyty. Wszystkie informacje w ogłoszeniu mają charakter wyłącznie informacyjny, zastrzegamy sobie prawo do zmian. Ew. numer: 32132. Etykieta energetyczna: G (20 kWh/m2/rok).