vrátane právneho servisu a provízie RK, sprostredkujeme vám

vrátane právneho servisu a provízie RK, sprostredkujeme vám vo výhradnom zastúpení majiteľa, predaj krásneho priestranného domu 6+1 (tri kúpeľne) o veľkosti 395 m² rozloženom na dvoch poschodiach čo zaručuje súkromie (schválený 2005) na pozemku 725 m² z čoho 44 m² tvorí dvojgaráž a hore nad garážou sa nachádza sauna + záhrada 459 m² s krytým bazénom s protiprúdom a pergolou, kde môžete grilovať, na nádhernom mieste v rezidenčnej časti Praha 4 – Točná s krásnym výhľadom do krajiny. Na všetkých oknách sú žalúzie k dispozícii je zabezpečovací systém a inteligentný domov, ktorý sa ovláda cez telefón s internetom. V prízemí domu vstúpite do priestrannej haly, kde sa nachádza priestranná technická miestnosť, kúpeľňa s WC, veľký obývačikový priestor s krbom so vstupom do záhrady, moderná kuchyňa s priestrannou jedálňou a praktický sklad, hosťovský izba. Drevené schodisko vás dovedie do prvého poschodia, kde sa nachádza spálňa so šatníkom so vstavanými skrinkami na uloženie všetkého a samostatnou kúpeľňou. Ďalej nájdeme ďalšie 3 izby, kde v jednej z nich sa opäť nachádza šatník, na chodbe je kúpeľňa s WC a komora, vstup na povalu, ktorá tiež pojme množstvo sezónnych vecí. Technický stav - dom je zateplený, nepodpivničený, na podlahe dlažba a laminátová plávajúca podlaha plastové okná, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov, kúrenie a ohrev vody tepelnými čerpadlami a elektrickým kotlom s bojlerom, elektrina 230/400 V, odpad riešený jímkou. Pripojenie na verejnú kanalizáciu je v obecnom pláne do roka 2027.
Točná je vyhľadávanou mestskou časťou vďaka svojej zelenej a malebnej prírode a tichému životu, čo robí túto lokalitu ideálnou voľbou pre rodiny aj jednotlivcov hľadajúcich únik od rušného mestského života. Dostupná občianska vybavenosť (škôlka, škola, služby, nákupy, lekár, pošta) sa nachádza v susedných Dolných Břežanoch alebo v Modřanoch. V blízkosti domu je autobusová zastávka smer metro C Kačerov. Veľmi dobrá dopravná dostupnosť autom cca 15 minút k metru Opatov vrátane rýchleho napojenia na Pražský okruh. V priamom susedstve sa nachádza Prírodný park Modřanská roklina a Břežanské údolie.
Pre viac informácií neváhajte kontaktovať makléra alebo na mojom webe nájdete všetky fotografie. Možno financovať hypotékou bez dokazovania príjmu, iba zloženie 20 % vlastných zdrojov, s čím vám radi pomôžeme zadarmo vybaviť za najlepšie podmienky na trhu. K dispozícii podľa dohody. Prehliadky podľa telefonickej dohody. Teším sa na naše spoločné stretnutie na prehliadke. Všetky informácie v inzeráte majú len informačný charakter, vyhradzujeme si právo na zmenu. Ev. číslo: 32132. Energetický štítok: G (20 kWh/m2/rok).