Ev.č. E4348B016 VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM BYDLENIA – ŠANOV U ZNOJMA

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj zaujímavú komerčnú nehnuteľnosť v pokojnej časti obce Šanov u Znojma, ktorá spája podnikateľský potenciál s možnosťou budúceho pohodlného bývania.
Nehnuteľnosť sa v súčasnosti využíva ako etablovaný pohostinný dom (hostinec) a umožňuje tak okamžité pokračovanie v gastronomickom prevádzke. Vďaka svojej organizácii a zázemiu je ideálna nielen pre reštauráciu alebo krčmu, ale aj pre ďalšie podnikateľské zámery podľa vlastných predstáv.
Základnou pridanou hodnotou je možnosť zmeny využitia na rodinný dom – podľa vyjadrenia stavebného úradu možno objekt na základe projektovej dokumentácie pretransformovať na priestranné bývanie s dispozíciou až 4+1. Nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu príležitosť tak pre investorov, ako aj pre tých, ktorí hľadajú netradičné bývanie s vlastným príbehom.
Celková podlahovú plochu činí 127 m², pozemok má rozlohu 242 m², pričom dvorček veľkosti 113 m² ponúka príjemné súkromie a priestor na relaxáciu, záhradu alebo vonkajšie posedenie. Nehnuteľnosť je určena k rekonštrukcii, čo dáva novému majiteľovi jedinečnú možnosť zrealizovať svoju víziu a prispôsobiť nehnuteľnosť presne svojim potrebám – či už pre podnikanie, bývanie alebo ich kombináciu.
Klimatická lokalita s dobrou dostupnosťou do Znojma a okolitých občianskych zariadení len zdôrazňuje atraktivitu tejto ponuky.
Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT NEVIEL PODANÝ PRETO UVÁDAME TRIEDU G. Plochy pozemkov sú uvedené podľa výpisu z listu vlastníctva v katastri nehnuteľností. Podlaha plocha je približné a má orientačný charakter. Energetická náročnost b.: G - Mimoriadne nehospodárna Cena: Celková cena je konečná vrátane právneho servisu, provízie, DPH a všetkých poplatkov. Je však tiež možné o nej rokovať – pre viac informácií nás kontaktujte.