Za účasti vlastníka nabízime na predaj ucelený investičný

Za účasti vlastníka nabízime na predaj ucelený investičný celok o rozlohe 17 829 m2 v juhozápadnej časti obce Prosetín (okres Chrudim). Ide o výnimočnú príležitosť pre developera, ktorý hľadá projekt s jasnou podporou obce a vo vysokom štádiu rozpracovania, čo zásadne skracuje cestu k realizácii a minimalizuje administratívne riziká.
Technické parametre a stav projektu:
Projektová dokumentácia sietí: Základným benefitom je pripravená kompletná projektová dokumentácia pre sieťovanie lokality (voda, splašková aj dažďová kanalizácia, elektrina) vrátane už získaných stanovísk všetkých správcov sietí (VAK Chrudim, ČEZ, GasNet, CETIN).
Procesný stupeň: Pozemky sú fyzicky zamerané v teréne a bol vypracovaný návrh geometrického plánu pre budúce pozemky. Dokumentácia je už podaná stavebnému úradu.
Územná štúdia: Schválená štúdia (06/2024) definuje 20 parciel pre samostatne stojace rodinné domy s pohodlnými veľkosťami od 750 m² do 1 100 m².
Infraštruktúra: Projekt rieši výstavbu nových ciest, chodníkov a verejnej zelene vrátane vypracovaného projektu napojenia na cestu III/3061.
Spolupráca obce: Obec Prosetín má aktívny záujem o rozvoj lokality a prisľúbila účasť na financovaní napojenia infraštruktúry k hranici projektu.
Regulácie podľa Územného plánu (plochy BV):
Účel: Vidiecke bývanie. Zastavanosť: Maximálny koeficient 40%. Výškový limit: 2 nadzemné podlažia + podkrovie.
Lokalita - tradícia a príroda na dosah: Obec Prosetín je vyhľadávaným miestom pre život, čo potvrdzujú opakované ocenenia v súťaži Dedina roka Pardubického kraja (napr. Fialová stuha 2024 za inovácie alebo Biela stuha za prácu s mládežou). Projekt priamo susedí s miestnou dominantou priezračným zatopeným lomom, ktorý ponúka jedinečnú možnosť prírodného kúpaliska priamo pri budúcej rezidenčnej štvrti. Obec má vynikajúcu občiansku vybavenosť (ocenená základná škola a materská škôlka) a výbornú dostupnosť vďaka železničnému spojeniu a blízkosti miest Skuteč (4 km) a Hlinsko (10 km).\nVšetka dokumentácia (územná štúdia, vyjadrenia správcov sietí, projektová dokumentácia a vyjadrenie k cestnému napojeniu) je k dispozícii na nahliadnutie po predchádzajúcej dohode.