Typ: Rodinný dom Obec: Dolná Krupá VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM S D

Typ: Rodinný dom Obec: Dolná Krupá
VEĽKORYSÝ RODINNÝ DOM S DVOMA BYTOVÝMI JEDNOTKAMI – 270 m² PRIESTORU PRE VIACGENERAČNÉ BÝVANIE, PODNIKANIE AJ POKOJNÝ ŽIVOT V DOLNEJ KRUPEJ
Sú domy, ktoré si kúpite. A potom sú domy, do ktorých sa zamilujete už pri prvej návšteve.
Táto nehnuteľnosť v Dolnej Krupej nie je len o metroch štvorcových. Je o priestore, slobode a možnostiach, ktoré dnes hľadá čoraz viac rodín. O mieste, kde má každý člen domácnosti svoje súkromie, kde sa deti môžu hrať na záhrade a kde si večer sadnete na priestrannú loggiu s výhľadom do zelene a vychutnáte si pokoj, ktorý v meste jednoducho nenájdete.
Na pozemku s výmerou 600 m² sa nachádza poctivo postavený dvojpodlažný rodinný dom s podlahovou plochou až 270 m². Vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám, trom vstupom a praktickému dispozičnému riešeniu ponúka viac možností využitia – od komfortného rodinného bývania, cez dvojgeneračné bývanie až po spojenie bývania a investície.
Dom bol postavený približne v roku 1990 a dodnes si zachoval to, čo sa pri dnešných novostavbách hľadá len veľmi ťažko – veľké izby, dostatok úložného priestoru, poctivú konštrukciu a vzdušnosť. Navyše nevyžaduje zásadné investície a novým majiteľom umožňuje okamžité bývanie.
 
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
-podlahová plocha domu: 270 m²
-výmera pozemku: 700 m²
-dvojpodlažný rodinný dom
-6.izieb
-dve samostatné bytové jednotky
-tri samostatné vstupy
-garáž
-čiastočné podpivničenie
-priestranná loggia orientovaná do záhrady
-vlastná studňa aj obecná voda
 
LOKALITA
Dolná Krupá patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trnavy. Len niekoľko minút jazdy od krajského mesta ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti. Obchvat aj napojenie na diaľnicu D1 sú vzdialené len pár minút, vďaka čomu sa pohodlne dostanete do Bratislavy, Nitry či ďalších miest.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materskou školou, základnou školou, obchodmi, službami, športoviskami, kultúrnymi podujatiami aj obľúbenými reštauráciami. Okolie je známe množstvom zelene, krásnou prírodou a pokojnou atmosférou, ktorú ocení každý, kto hľadá kvalitné rodinné bývanie mimo mestského ruchu.
 
RODINNÝ DOM
Už pri prvej návšteve je cítiť, že ide o poctivý rodinný dom postavený pre komfortné bývanie. Veľké miestnosti, široké chodby, množstvo prirodzeného svetla a praktické dispozičné riešenie vytvárajú príjemný pocit domova.
Veľkou výhodou je rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky, ktoré poskytujú súkromie viacerým generáciám alebo vytvárajú príležitosť na prenájom a dodatočný príjem. Takéto riešenie je dnes čoraz vyhľadávanejšie, no na trhu sa objavuje len zriedka.
DISPOZÍCIA PRÍZEMIA
Po vstupe do domu vás privíta vstupná hala s dostatkom priestoru na každodenné fungovanie domácnosti. Zo vstupnej časti je prístup do garáže a následne do centrálnej chodby s krbom, ktorý vytvára príjemnú atmosféru počas celého roka.
Na prízemí sa nachádza samostatná izba, oddelené WC, kúpeľňa a priestranná kuchyňa prepojená s dennou časťou domu. Odtiaľ je priamy výstup do záhrady a oddychovej zóny, ktorá prirodzene prepája interiér s exteriérom.
DISPOZÍCIA POSCHODIA
Na horné podlažie vedie drevené schodisko presvetlené veľkými oknami. Dominantou tejto časti domu je veľká obývacia izba s balkónom a príjemným výhľadom do okolia.
Nachádza sa tu kuchyňa s jedálenskou časťou, šatník, detská izba, hosťovská izba, technická miestnosť a kúpeľňa s WC. Veľkým benefitom je priestranná loggia orientovaná do záhrady, ktorá poskytuje príjemné súkromie a priestor na oddych počas celého dňa.
POZEMOK A ODDYCHOVÁ ZÓNA
Pozemok s výmerou 600 m² ponúka ideálny priestor na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. Udržiavaná záhrada vytvára príjemnú atmosféru a dostatok súkromia.
Nechýba zastrešené vonkajšie posedenie, ktoré sa môže stať miestom letných grilovačiek, rodinných osláv alebo pokojného večerného oddychu po náročnom dni. Celý exteriér pôsobí harmonicky a vytvára pocit domova od prvého momentu.
MOŽNOSTI VYUŽITIA
Tento dom nie je len o bývaní. Je o možnostiach.
-ideálny pre veľkú rodinu
-perfektné dvojgeneračné bývanie
-pombinácia bývania a podnikania
-investičná nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu
-možnosť samostatného využitia jednotlivých podlaží
-pravidelný príjem z prenájmu jednej bytovej jednotky
Práve vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám môže jedna časť domu slúžiť na vlastné bývanie a druhá generovať pravidelný príjem. Pri prenájme jednej bytovej jednotky sa nájomné v tejto lokalite pohybuje približne od 800 EUR mesačne, čo predstavuje zaujímavý investičný potenciál.
ZÁVEREČNÉ SLOVÁ MAKLÉRA
Ak hľadáte dom, ktorý ponúka viac priestoru, viac súkromia a viac možností než väčšina dnešných nehnuteľností, práve ste ho našli. Spojenie výbornej lokality, veľkorysej výmery 270 m², dvoch bytových jednotiek, udržiavaného pozemk