B10 vám nabízí k prodeji kvalitně postavený rodinný dům v ob

B10 vám nabízí k prodeji kvalitně postavený rodinný dům v obci Šelpice u Trnavy. Tato nemovitost poskytuje pohodlné rodinné bydlení, praktický pozemek, úspornou provozní náročnost a klidné prostředí s dobrou dostupností do Trnavy. Dům byl zkolaudován v roce 2011. Má dvě nadzemní podlaží, menší sklep a celkovou užitnou plochu přibližně 176 m². Nachází se na pozemku o rozloze 446 m². ZÁKLADNÍ PARAMETRY - užitná plocha domu: 176 m² - zastavěná plocha: cca 88 m² - rozměry domu: 8 x 11 m - kolaudace domu: 2011 - energetický certifikát: B - zastřešená terasa: 7 x 3,5 m - parkování: pro 4 vozidla - samostatná garáž: 8,5 x 4,15 m - kolaudace garáže: 2018 - orientace: denní část SV, noční část JZ POZEMEK A EXTERIÉR Pozemek je prakticky využitý a nabízí dostatek prostoru pro parkování, odpočinek i každodenní rodinný život. Součástí je příjemná zastřešená terasa o rozměrech 7 x 3,5 m, ideální pro stolování, relaxaci nebo letní posezení s rodinou a přáteli. Velkou výhodou je vlastní vrtaná studna vhodná například k zavlažování zahrady. Hlavní vjezdová vrata jsou elektrická, druhý vstup na pozemek je řešen ručním brankem. TECHNICKÉ INFORMACE Dům je postaven z tepelně izolačního zdiva Ytong Lambda o tloušťce stěny 38 cm. Střecha je sedlová se dřevěným krovem, izolací Nobasil a krytinou Tondach. Okna jsou trojdílná a prošla servisním prohlídkám. Přízemí je vytápěno pomocí podlahového topení s elektrickým zdrojem tepla doplněným o kamna na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický boiler. Komfort během léta zvyšuje klimatizace umístěna na patře druhém patře byla provedena rekonstrukce před osmi lety včetně instalace klimatizace.