Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realítní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je hotová ve standardu "(holodom)". Soukromá a uzavřená ulice poskytuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní výhody • Moderní dispozice se čtyřmi pokoji • Užitná plocha 142 m² • Zastavěná plocha 151 m² • Pozemek 271 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L • Velká trojalobová okna DAKO + HST portál na terasu • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně • Předpřipravenost pro rekuperační jednotku • Komora u kuchyně • Samostatné WC
Fasáda hotová ve standardu "(holodom)"
Kolaudační řízení a dokončení domu Q1,
Q2 roku 2026
Možnost dokončení do standardu na klíč ve spolupráci s interiérovým architektem
Standard "(holodom)" – stručný technický přehled:
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 240 mm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 200+50 mm
• Střecha: FATRAFOL + kamenná drť, izolace tloušťky 40 cm
• Omítky: vápnocementové
• Fasáda: zateplení tloušťkou 20 cm, Baumit (hotovo)
• Okna: DAKO, trojsklo
• Podlahy: potěr + vrstva polystyrenu o síle 8 cm (celkem tedy cca. dvojitá izolační vrstva proti podlaze) nebo dřevěný rošt s izolací mezi trámy dle výběru zákazníka při stavbě.
Vytápění: HI-CARBON + žebříkové radiátory.
Slaboproudé rozvody zahrnuty včetně kabeláže po celé délce objektu od přípojky až ke spotřebičům jako jsou televize, počítač či optika spolu s kamerovým systémem.
Exteriér zahrnuje zámkovou dlažbu - terasa,
cesty i stání vozidel před garáží.
Půda obsahuje ornici a oplocení zahradní části pozemku.
Zahrada má zatravněnou část s květinovými záhony podle návrhu architekta krajiny. Zahrada bude osazena trvalkami a okrasnými keři tak aby byla celoročně krásná a zároveň nenáročná na údržbu. Vstup do zahrady zajišťuje posuvné kovové schodiště vedoucí přímo ze vstupního prostoru bytu přes prosklený balkon směrem ven za účelem snadnějšího přístupu k zeleni uvnitř dvora budovy kde si můžete vychutnat sluneční paprsky během teplých letních dní nebo relaxovat večer po práci doma v soukromí svého domova daleko od hlučného města jen pár kroků od něj však stále dostatečně vzdáleni jeho ruchu abyste měli pocit opravdového míru který hledáte když opustíte své zaměstnání každý den .
Cena je konečná cena nezahrnuje žádné další náklady kromě těch které již byly uvedeny výše . Nezapomeňte že tato nabídka platí pouze pokud budete mít možnost získat hypotéku schválenou bankami registrovanými v České republice protože většina hypotečních ústavů zde sídlících neposkytuje půjčky cizincům mimo EU ani lidem žijícím mimo území Evropské unie . Lokalita Tichá , bezpečná a uzavřená ulice skvělý přístup do centra Trenčína . Rodinná atmosféra minimum dopravy maximum soukromí .
Cena zahrnuje kompletní servis bez starostí včetně právních služeb smluv poplatků i odborného finančního poradenství .
Rádi Vám poskytneme více informací nebo zajistíme prohlídku této nemovitosti . Neváhejte nás kontaktovat.