Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realítní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí si užít pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je dokončena podle standardního řešení (holodom).
Soukromá a uzavřená ulice zajišťuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní výhody:
• Moderní dispozice se čtyřmi pokoji,
• Užitná plocha 142 m²,
• Zastavěná plocha 151 m²,
• Pozemek o rozloze 271 m²,
• Garáž s posuvnými vraty Aperto 550 L,
• Velká okna DAKO s trojitým zasklením a HST portály na terasu,
• Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně,
• Předpřipravenost pro rekuperační systém,
• Komora u kuchyně,
• Samostatné WC,
• Dokončená fasáda dle standardního řešení (holodom),
• Kolaudační řízení a dokončení domu plánováno na první až druhý čtvrtletí roku 2026.
Možnost dokončení do klíčového standardu ve spolupráci s interiérovým architektem.
Standard (holodom) – stručný technický přehled:
Základy: Austrotherm XPS tloušťky 240 mm
Omítání: vápennocementové omítky
Fasádní zateplení: Baumit (hotovo)
Okna: DAKO, trojité sklo
Podlahy: potěr + vrstva polystyrenu o síle 8 cm
Vytápění: HI-CARBON + žebříkové radiátory
Nízkonapěťové rozvody: TV, PC, optika, kamerový systém
Exteriér: zámková dlažba - terasa, chodníky, parkoviště
Pozemek: ornice, oplocení zahradní části
Záruky: okna po dobu trvání záruky výrobce (3 roky), montážní práce po dobu trvání záruky výrobce (2 roky), vrata po dobu trvání záruky výrobce (2 roky)
Lokalita Tichá představuje klidnou a uzavřenou ulici s vynikající dostupností do města Trenčín. Rodinné prostředí s minimálním provozem a maximálním soukromím.
Cena je konečná a zahrnuje kompletní servis bez starostí včetně právních služeb, smluvních poplatků i odborného finančního poradenství.
Pokud máte další otázky nebo chcete domluvit prohlídku této nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat.