Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy 3-pokojowy apartament

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy 3-pokojowy apartament położony w prestiżowej i spokojnej dzielnicy willowej miasta Mödling przy ulicy Spechtgasse. PREZENTACJA WIDEO: https://youtu.be/8bCJ9H6xhPU Ta poszukiwana lokalizacja znajduje się w cichej bocznej uliczce, z dala od głównego ruchu, otoczona głównie domami jednorodzinnymi i małymi blokami mieszkalnymi, co tworzy przyjemną atmosferę willowej dzielnicy z naciskiem na prywatność, spokój i komfort mieszkania. LOKALIZACJA Oferuje idealne połączenie spokojnego życia miejskiego i doskonałej dostępności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pełne zaplecze socjalno-usługowe, dużo zieleni oraz naturalne środowisko Wienerwaldu. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią miejskie kąpielisko z basenami zewnętrznymi i wewnętrznymi oraz czystym terenem zaledwie 500 metrów od mieszkania. W miesiącach zimowych w pieszej odległości dostępne jest również lodowisko. Doskonałe połączenia z Wiedniem sprawiają, że ta nieruchomość jest atrakcyjna nawet dla najbardziej wymagających klientów. Dużym atutem jest także bliskość Shopping City Süd, jednego z największych centrów handlowych w Europie, jak również renomowanej kliniki Villa Medica. SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE - Powierzchnia użytkowa: 78,8 m² - Układ pomieszczeń: 3 pokoi - Piętro: podwyższony parter - Orientacja: na cichy zielony dziedziniec - Koszty miesięczne: około 350 € latem / 500 € zimą (perspektywicznie przewidywane obniżenie czynszu o około 70 € po zakończeniu kredytu na ocieplenie) - Parkowanie: publiczne parkingi bezpośrednio przy drodze wokół budynku, możliwość dokupienia własnego miejsca parkingowego CENNA: informacje w agencji nieruchomości. UKŁAD MIESZKANIA Apartament ma przemyślany układ z naciskiem na praktyczność i wygodę. Przedpokój oferuje wystarczającą ilość miejsca do przechowywania, a wejście obejmuje oddzielną garderobę. Naprzeciwko wejścia znajduje się sypialnia skierowana w stronę cichego otoczenia. Sercem mieszkania jest elegancko połączona część dzienna – nowoczesna kuchnia płynnie łączy się z przestronnym salonem, tworząc przestrzenny i reprezentacyjny obszar odpowiedni zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich. Z salonu jest bezpośrednie wyjście na loggię skierowaną na zielony dziedziniec z drzewami, który działa jak prywatny ogródek. Mieszkanie oferuje ponadto kolejny samodzielny pokój, łazienkę bez barier architektonicznych z toaletą oraz pomieszczenie techniczne służące jednocześnie jako praktyczna komórka gospodarcza, gdzie umieszczono bojler do ogrzewania wody. WYPOSAŻENIE I KORZYŚCI - Zewnętrzne rolety we wszystkich oknach (w części dziennej sterowane elektrycznie) - 2 klimatyzatory zapewniające całoroczny komfort - Ogrzewanie elektryczne (blok mieszkalny nie jest podłączony do gazu) - Komin z możliwością zainstalowania kominka - Bezpieczne drzwi wejściowe i plastikowe okna - Piwniczna skrytka w cenie - Parkowanie na pobliskiej drodze bezpośrednio przy budynku - Możliwość wykupienia zarezerwowanego miejsca parkingowego - Doskonała infrastruktura społeczno-usługowa (kąpielisko i obiekty sportowe tylko 5 minut spacerem) - Spokojna i bezpieczna okolica o charakterze premium. W przypadku zainteresowania dalszymi informacjami lub umówieniem wizyty prosimy o kontakt telefoniczny: +421 917 902 966