Sprzedam dom jednorodzinny w wyjątkowo cichym rejonie

Sprzedam dom jednorodzinny w wyjątkowo cichym rejonie Valalików – poza główną drogą, z dala od hałasu autostrady, kolei czy parku przemysłowego. Działka ma powierzchnię 550 m².
Dom składa się z dwóch przestronnych pokoi na parterze – sypialnia 24,75 m² i salon 19,35 m², przedpokój 6,3 m², weranda 11,5 m², komórka 4,7 m², łazienka z WC 4,7 m² oraz kuchnia 14,85 m². Do domu przynależy zadaszony taras o powierzchni 20 m² z wejściem z kuchni. W poddaszu jest przygotowanie pod 2 kolejne pokoje, 2 szafy ubraniowe i łazienkę. Całkowita powierzchnia użytkowa parteru wynosi 86 m², poddasza 91 m².
Remont z roku 2016 obejmował całkowite tynki wewnętrzne grube i cienkie, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i gazową, ogrzewanie i grzejniki, okna i drzwi plastikowe, wylewki betonowe w salonie i sypialni, podłogi laminowane i płytki ceramiczne, wymianę konstrukcji stropu, jego ocieplenie 22 cm wełną mineralną oraz montaż płyt gipsowo-kartonowych w salonie i sypialni.
Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy Junkers lub kanadyjskie piece kominkowe 7 kW umieszczone w salonie. Na parterze znajduje się klimatyzacja LG typu multisplit o łącznej mocy 12,5 kW (jednostka zewnętrzna obejmuje również dwie jednostki wewnętrzne na piętrze).
W roku 2019 przeprowadzono całkowitą wymianę dachu wraz ze zwiększeniem jego wysokości w celu adaptacji poddasza – ważne pozwolenie budowlane i projekt. Obecnie poddasze posiada 3 okien dachowych Velux, pierwszą warstwę izolacji i znaczną część konstrukcji gipsowo-kartonowej. Elewacja domu aktualnie znajduje się w fazie „siatka i klej” i oczekuje na ostateczny tynk według pomysłu nowego właściciela.\nKoszty eksploatacyjne energii dla 3 osób wynoszą około 160 EUR miesięcznie plus Internet.
Na zadbanej działce znajduje się domek ogrodowy 3 × 3 m, drewniane „stajnie”, które pierwotnie służyły nam do hodowli kóz i drobiu, wędzarnia na zimne wędzenie, piwniczka ze studnią, różne rośliny takie jak figowiec, maliny, jagody, wierzba, ozdobne trawy, drzewa i byliny, nadmuchiwana wanna z hydromasażem z podstawą na ogród. Znaczna część wyposażenia i narzędzi pozostaje.
Nowego właściciela ucieszy wyjątkowa lokalizacja zaledwie kilka minut od Koszyc lub fabryki VOLVO, gwarantująca wzrost wartości nieruchomości i idealne warunki dla pracowników z minimalną odległością dojazdu do pracy.\nMożliwość podziału domu na dwie jednostki mieszkalne z wejściem z werandy, co daje możliwości inwestycyjne. Możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 404 m².\nRozsądne negocjacje prowadzą do rozsądnego porozumienia.\Gmina Valaliki oferuje pełną infrastrukturę obywatelską – szkołę podstawową, przedszkole i artystyczną, pocztę, apteki, piekarnię, sklepy spożywcze oraz doskonałe połączenia komunikacyjne autobusem i pociągiem.\Uwaga dla agencji nieruchomości: prosimy kontaktować się TYLKO z konkretnymi klientami, prowizja będzie przedmiotem umowy.