Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realítní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je hotová ve standardu "holodom". Soukromá a uzavřená ulice poskytuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní benefity • Moderní dispozice se čtyřmi pokoji • Užitná plocha 142 m² • Zastavěná plocha 151 m² • Pozemek 271 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L • Velká trojalobová okna DAKO + HST portál na terasu • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně • Předpřipravenost pro rekuperační jednotku • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Fasáda hotová ve standardu "holodom" • Kolaudační řízení a dokončení domu Q1, Q2 roku 2026
Možnost dokončení do standardu na klíč ve spolupráci s interiérovým architektem
Standard "holodom" – stručný technický přehled:
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 24 cm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 20 cm + pěnový beton tloušťky 5 cm
• Střecha: FATRAFOL fólie + kamenná drť, izolace tloušťky 40 cm
• Omítky: vápenné cementové omítky Baumit (hotové)
• Okna: DAKO, trojitá skla s izolačním dvojsklem HST
• Podlahy: potěr + polystyren o síle 8 cm nad podlahou prvního patra,
na přízemí pak potěr přímo na polystyrenovou deskou o síle cca.8cm přes celou místnost včetně koupelen a wc prostorů.
Vytápění zajišťují přímotopné elektrické podlahové topné rohože HI-CARBON spolu s klasickými radiátory umístěnými v obytných prostorech druhého patra.
Slaboproudé rozvody zahrnuje kabeláž pro televizi, počítačovou síť (Ethernet), optickou trasu až ke každému bytu uvnitř objektu i venkovně po pozemcích jednotlivých jednotek dále pak kamerový systém monitorující vjezd garáže či vstupní dveře objektu.
Exteriér tvoří zámkové dlažby - terasy před domy nebo chodníky vedoucí od silničního příjezdu směrem k jednotlivým objektům stejně jako parkoviště vozidel situovaná před každým domem zvlášť.
Pozemek má ornici a oplocení zahradní části dle požadavků klienta.