Szukasz mieszkania i biznesu pod jednym adresem? RADO Nieruchomości

Szukasz mieszkania i biznesu pod jednym adresem?
RADO Nieruchomości oferuje na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w dzielnicy Ružinov - Trnawa!
Inwestycja z doskonałym zyskiem - ten przestronny dom jednorodzinny jest idealnym rozwiązaniem dla Ciebie! Składa się z dwóch kondygnacji, które oferują szerokie możliwości wykorzystania.
ZYSK Z WYNAJMU:
PIWNICA: oprócz bistra i salonu fryzjerskiego zaprojektowano dwa mieszkania, które są aktualnie remontowane do stanu pełnego remontu gotowego do wynajęcia. potencjalny dochód z wynajmu wynosi 1500 EUR miesięcznie Bistro 2500 EUR plus energia elektryczna - obecnie wynajęte Fryzjerstwo 1700 EUR plus energia elektryczna - obecnie wynajęte. Całkowity potencjalny dochód z wynajmu piwnicy wynosi 5700 EUR.
PÓŁPIĘTRZE możliwość nr 1: zmiana układu pomieszczeń na krótkoterminowy wynajem - przychód około 6-9 tys. EUR miesięcznie. Dostępnych mamy kilka propozycji zmian układu od pięciu mieszkań aż po jednostki noclegowe nawet dla 22 osób co pozwoliłoby osiągnąć bardzo atrakcyjny zysk z wynajmu. W galerii zdjęć znajdują się dwa warianty oraz jedna aktualna rzut piętra górnego.
PÓŁPIĘTRZE możliwość nr 2 (bez zmiany układu pomieszczeń): minimalny dochód z długoterminowego najmu wynosi 1500 EUR miesięcznie.
ROCZNY POTENCJAŁOWY DOCHÓD: od 5,83% do 9,3% plus wzrost wartości nieruchomości w perspektywie długoterminowej o 6% rocznie RAZEM możliwy zysk nawet do ok. aż o 15% rocznego zysku.
Parter:
Pomieszczenia handlowe o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej łącznie 309 m² całkowicie odnowione i w większości wynajęte generujące stały miesięczny dochód. Idealne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej: dostępne bezpośrednio z ulicy, możliwość rozszerzenia działalności gospodarczej. Aktualnie na parterze działa kompleksowo wyposażona i działająca już restauracja Blacklist, salon fryzjerski oraz nowy odremontowany dwupokojowy apartament mieszkalny.
Piętro górne:
Przestronne mieszkanie: Powierzchnia użytkowa wynosząca łącznie wraz z balkonami i tarasem ma powierzchnię użytkową równą sumie trzech sal jadalnianych mieszczących pięć dużych pokoi nadających się do przebudowy według własnych pomysłów użytkownika końcowego elastyczność przy rozwiązaniu przestrzennym Możliwość dostosowania rozkładu pokoi tak aby powstało więcej małych lokali odpowiednich do wynajmu co zwiększa potencjalny przychód eren:
Rozmiar działki gruntu wynosi łącznie razem ze wszystkimi pomieszczeniami usługowymi znajdującymi się zarówno na parterze jak również piętrze górnym ogółem liczy on sobie dokładnie siedemset czterdzieści siedem metrów kwadratowych zapewniając wystarczająco dużo miejsca na relaks ogród lub parking Obecnie istnieje możliwość zaparkowania tam pięciu samochodów osobowych
lokalizacja:
Strategicznie usytuowana nieruchomość znajduje się w dzielnicy Ružinov - Trnawa zaledwie kilka minut drogi od połączenia autostradowego centrum handlowego IKEA Avion lotniska itp nie przegap tej wyjątkowej oferty skontaktuj się jeszcze dziś umówmy wizytę pomiarową odpowiedzialny agent sprzedaży Mario Balazs Grupa RADO Nieruchomości kontakt telefoniczny numer telefonu komórkowego agenta dostępny tutaj Cena ofertowa jest ceną ostateczną chyba że strony umowy postanowią inaczej nie doliczają się dodatkowe opłaty pośrednika cena zawiera doradztwo prawne sporządzenie aktów notarialnych doradztwo kredytowe oraz opłatę sądową za wniosek wpisu hipotecznego Agenci Grupy RADO zostali wyróżnieni przez Związek Zawodowy Pośredników jako najlepsza agencja nieruchomości roku dziękujemy wszystkim którzy oddali głosy naszemu zespołowi piętro niezdefiniowane powierzchnia zabudowy całkowitej budynku głównego trzysta osiemdziesiąt siedem metrów kwadratowych metry bieżące suma wszystkich kondygnacji pięćset osiemdziesiąt metrów kwadratowych metry bieżące suma wszystkich kondygnacji pięćset osiemdziesiąt metrów kwadratowych stan techniczny po remoncie napięcie elektryczne dwieście trzydzieści zero cztery stałych setek wolty gaz tak kanalizacja miejska tak internet światłowodowy tak łazienka obecna balkony obecne loggia obecna taras zewnętrzny obecna piwnica podziemna obecna garaż podziemny obecne liczba miejsc postojowych dostępnych dla klientów zewnętrznych brak dostępność infrastruktury technicznej sieci wodno kanalizacyjne prąd gaz inne media wszystkie dostępne instalacje wewnętrzne typu ogrzewanie wentylacja klimatyzacja instalacje telewizji kablowej instalacje alarmowe systemy monitoringu energetyczny paszport budynku dokument potwierdzający klasyfikację energetyczną budynku budynek posiada piec centralnego ogrzewania który może być zasilany paliwem stałym bądź płynnym okna plastikowe teren płaski droga wewnętrzna utwardzona asfaltem