LUHOVA reality Vám výhradně nabízí k prodeji výjimečnou

LUHOVA reality Vám výhradně nabízí k prodeji výjimečnou budovu situovanou přímo v centru města Púchov, která představuje ideální spojení pohodlného bydlení a podnikání na jedné adrese.
Budova byla postavena v roce 1997 a nachází se na pozemku o výměře 405 m². Od roku 2020 prošla postupnou a velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na nadstandard, kvalitu použitých materiálů a moderní technická řešení.
V rámci rekonstrukce exteriéru byla realizována: • nová střecha • nová fasáda • nové elektrické rozvody • výměna oken a parapetů • gabionový plot • nová vjezdová brána (značky WISNIOWSKI)
Kompletní rekonstrukcí prošel i interiér budovy, včetně: • nového kondenzačního kotle • nových rozvodů vytápění • modernizace interiérů • částečných dispozičních úprav
Navrhování: Suterén (46 m2) • technická místnost • koupelna • apartmán (21 m2)
Přízemí (147 m2) Na přízemí se nachází obchodní prostor, který je v současné době využíván jako posilovna. Prostor má samostatný vchod, což umožňuje jeho plnohodnotné podnikatelské využití nezávisle na ostatních částech budovy. (Vybavení posilovny není předmětem prodeje)
Část přízemí tvoří: • obchodní prostor (90,51 m2) • koupelna • samostatný apartmán, ve kterém ještě nikdo nebydlel a doslova voní novotou (30 m2)
1. patro (134 m2) Na prvním patře se nachází nadstandardně zařízený 2-pokojový byt, který nabízí moderní a pohodlné bydlení. Dispozice: • vstupní část • koupelna • moderně propojená kuchyně s obývacím prostorem • výstup na terasu (19,45 m2) • ložnice se samostatnou koupelnou Kuchyňská linka je vyrobena na míru společností Sykora a byt obsahuje dvě klimatizační jednotky.
Výhody: • přímé centrum města • reprezentativní budova po rekonstrukci • možnost kombinace bydlení a podnikání • několik samostatných jednotek a vstupů • široké možnosti využití • nadstandardní provedení interiéru • zabezpečení kamerovým systémem • součástí exteriéru je nabíječka pro elektromobily • vynikající investiční příležitost
Možnosti využití: Tato nemovitost nabízí skutečně širokou škálu využití. Ideální řešení pro: • sídlo společnosti • kliniku nebo estetické centrum • notářskou kancelář • účetní, právní nebo jinou kancelář • kombinaci podnikání a bydlení • investiční záměr s možností pronájmu jednotlivých částí budovy
Můj tip: Nemovitosti, které mohou kvalitně spojit reprezentativní podnikatelské prostory s pohodlným bydlením přímo v centru města, se na trhu objevují jen výjimečně. Tato budova nabízí nejen skvělou adresu, ale také flexibilitu využití a nadčasový potenciál do budoucna. ěšíme se na prohlídku s Vámi.
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat na tel. čísle 0907 985 292
Užitná plocha: 328 m² Užitná plocha: 328 m² Stav: zcela přestavěn Postaven z: cihly Energetický certifikát: ne