LUHOVA nieruchomości oferuje wyłączną sprzedaż wyjątkowej

LUHOVA nieruchomości oferuje wyłączną sprzedaż wyjątkowej kamienicy położonej w samym centrum miasta Púchów, stanowiącej idealne połączenie komfortowego mieszkania i działalności gospodarczej pod jednym adresem.
Budynek został wybudowany w roku 1997 i znajduje się na działce o powierzchni 405 m². Od roku 2020 przeszedł stopniową i bardzo wysokiej jakości renowację, podczas której nacisk kładziono na standard luksusowy, jakość użytych materiałów oraz nowoczesne rozwiązania techniczne.
W ramach remontu elewacji wykonano: • nowy dach • nową elewację • nowe instalacje elektryczne • wymianę okien i parapetów • ogrodzenie gabionowe • nowa brama wejściowa (marki WISNIOWSKI)
Pełny remont przeszedł również wnętrze budynku, w tym: • nowy kocioł kondensacyjny • nowe instalacje grzewcze • modernizację wnętrz • częściowe zmiany układu pomieszczeń
Rozkład pomieszczeń: Piwnica (46m2) • pokój techniczny • łazienka • apartament (21m2) Parter (147m2) Na parterze znajduje się lokal handlowy, który jest obecnie wykorzystywany jako siłownia. Przestrzeń posiada osobne wejście, co umożliwia jej pełne wykorzystanie biznesowe niezależnie od innych części budynku. (Sprzęt siłowni nie jest przedmiotem sprzedaży)
Na parterze znajdują się: • lokal handlowy (90,51m2) • łazienka • oddzielny apartament, w którym jeszcze nikt nie mieszkał i pachnie nowością (30m2)
Piętro pierwsze (1. piętro) (134m2) Na pierwszym piętrze znajduje się luksusowo urządzony 2-pokojowy apartament oferujący nowoczesne i komfortowe życie. Układ: • część wejściowa • łazienka • nowocześnie połączona kuchnia z salonem • wyjście na taras (19,45m2) • sypialnia z oddzielną łazienką Kuchnia wykonana na wymiar przez firmę Sykora i dwa klimatyzatory w mieszkaniu.
Zalety: • bezpośrednie centrum miasta • reprezentacyjna kamienica po remoncie • możliwość połączenia mieszkania i działalności gospodarczej • wiele niezależnych jednostek i wejść • szerokie możliwości wykorzystania • luksusowe wykonanie wnętrza • zabezpieczenie systemem kamerowym • częścią zewnętrzną jest ładowarka dla samochodu elektrycznego • doskonała okazja inwestycyjna
Możliwości wykorzystania: Ta nieruchomość oferuje naprawdę szeroki zakres zastosowań. Idealne rozwiązanie dla: • siedziby firmy • kliniki lub centrum urody • kancelarii notarialnej • biura rachunkowego, adwokackiego lub innego biura prawnego • połączenia działalności gospodarczej z mieszkaniem • inwestycji z możliwością wynajmu poszczególnych części budynku
Moja rada: Nieruchomości, które potrafią skutecznie połączyć reprezentacyjne przestrzenie biznesowe z komfortowym mieszkaniem bezpośrednio w centrum miasta, pojawiają się na rynku wyjątkowo rzadko. Ten budynek oferuje nie tylko doskonałą lokalizację, ale także elastyczność użytkowania i ponadczasowy potencjał na przyszłość.
Czekamy na wizytę razem z Tobą.
Jeśli jesteś zainteresowany wizytą lub chcesz uzyskać więcej informacji, skontaktuj się ze mną bez wahania pod numer telefonu 0907, 985 292
Powierzchnia mieszkalna: 328m² Powierzchnia użytkowa: 328m² Stan: całkowicie przebudowany Zbudowany z: cegła Certyfikat energetyczny: nie