Ексклюзивно на продаж пропонуємо старий односімейний

Ексклюзивно на продаж пропонуємо старий односімейний будинок, який у році 2023 пройшов реконструкцію в тихому глухому провулку, розташований на земельній ділянці площею 383 м2 в кадастровій зоні Нове Кошарисько в селі Дунайська Лужна всього за декілька хвилин від Братислави.
Переваги: - ОД кількість кімнат: 3 + додаткові приміщення + гостьова кімната з додатковими приміщеннями - площа земельної ділянки: 383 м2 - житлова площа: 136 м2 - сад: 247 м2 - камінна піч - кондиціонування повітря - горище (нежитлове) - підвал: приблизно 20 м2 - крита тераса - гаражний навіс
Планування будинку: Будинок класичної прямокутної форми побудований на межі земельної ділянки. Будинок складається з двох частин зі самостійними входами – забудована площа першої частини становить 101,98 м2, а другої частини 34,80 м2
Після входу на земельну ділянку потрапляєте до першої, більшої частини будинку, яка складається з трьох житлових кімнат, кухні, ванної кімнати з туалетом, комори та передпокою. Входиться до передпокою, з якого праворуч знаходиться головна спальня (вікно виходить на тихий глухий провулок), навпроти дверей є вхід до ванної кімнати і ліворуч знаходиться кухня з комірнею. Через кухню проходить до вітальні і з неї до меншої спальні. Кухня та вітальня з каміном є проходимими. Інші вікна окрім головної спальні виходять на подвір’я.
Далі з двору входите до другої частини будинку, забудована площа якої становить 34,80 м2 і використовується як окрема невелика квартира або кімната для гостей – студія з кухонним куточком і ванною кімнатою з туалетом.
Ці дві частини будинку неможливо поєднати, оскільки між ними знаходяться двадвері – одні ведуть до підвалу, інші до необитаємого горища.
Стан будинку: Будинок старий, прибудова була вирішена в році 1970, він одноповерховий, частково має підвал і має горище. У році 2023 будинок був реконструйований – підлоги, сантехніка, плитка, кухонний гарнітур, електричні розводи тощо.
Будинок має всі інженерні мережі – вода проведена до будинку, але зараз будинок підключений до колодязя. Опалення вирішене газовим котлом. Дах дерев’яний двосхилий, покриття черепиця, водостоки даху повністю зі оцинкованого заліза.
Ззаду на земельній ділянці доступна простора крита тераса.
При вході на земельну ділянку за електричними воротами є гаражний навіс.
Розташування: Дунайська Лужна – це динамічно розвивається село в районі Сенець, всього близько 15 хвилин їзди автомобілем від Братислави в напрямку Дунайської Стриди. Пропонує повну цивільну інфраструктуру – дитячі садки та початкові школи, магазини, ресторани, медичні послуги, спортивні майданчики та багатий громадський життя. Село популярне особливо через спокійне проживання поблизу столиці, хороше транспортне сполучення та можливість відпочинку біля озер Нове Кошарисько з пляжем, купанням та риболовлею. В околицях знаходяться велосипедні траси та насип вздовж Дунаю, які ідеально підходять для спорту та відпочинку на природі.
Контакт: 0948 375 551 Електронна пошта:
Поверх: перший поверх Забудована площа: 136 м² Житлова площа: 136 м² Загальна площа: 136 м² Площа земельної ділянки: 383 м² Корисний простір: 136 м² Власність: особиста Стан: частково перероблений Вивезення сміття: так Вода: колодязь Електрична напруга: 230/400В Каналізація: так Опалення: власне – газ Тераса: так Підвал: так Інженерні мережі: так Збудовано з: цегла Теплоізольована будівля: так Камін: так Енергетичний сертифікат: ні Переддачадка: не зазначено Безбар’єрний доступ: так Вікна: пластикові Рельєф місцевості: рівнина Дорожнє сполучення: асфальтована дорога