Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická

Zastavěná plocha 151 m² | Užitková plocha 142 m² | Energetická třída A/A1
Realítní kancelář Luca & Doren Vám nabízí k prodeji moderní čtyřpokojový rodinný dům ve druhé etapě projektu Rezidence Chocholná–Velčice. Pozemek o velikosti 271 m² je ideální pro ty, kteří vyžadují nízkou údržbu, ale chtějí pohodlí plnohodnotného rodinného bydlení. Fasáda je hotová ve standardu "holodom". Soukromá a uzavřená ulice poskytuje klidné, bezpečné a rodinné prostředí.
Hlavní benefity • Moderní dispozice se čtyřmi pokoji • Užitná plocha 142 m² • Zastavěná plocha 151 m² • Pozemek 271 m² • Garáž se sekční bránou Aperto 550 L • Velká trojalobová okna DAKO + HST portál na terasu • Přímotopné elektrické podlahové vytápění HI-CARBON – nižší náklady než u tepelného čerpadla – bez nutnosti investovat do technologie – provoz kolem 300 Kč měsíčně • Předpřipravenost pro rekuperační jednotku • Komora u kuchyně • Samostatné WC • Fasáda hotová ve standardu "holodom" • Kolaudační řízení a dokončení domu Q1, Q2 roku 2026
Možnost dokončení do standardu na klíč ve spolupráci s interiérovým architektem
Standard "holodom" – stručný technický přehled:
• Základy: Austrotherm XPS tloušťky 24 cm
• Zdivo: Ytong P4-500 / P2-500
• Strop: Porfix Klasik tloušťky 20 cm + pěnový beton tloušťky 5 cm
• Střecha: FATRAFOL fólie + kamenná drť, izolace tloušťky 40 cm
• Omítky: vápenné cementové omítky Baumit (hotové)
• Okna: DAKO, trojitá skla s izolačním dvojsklem HST
• Podlahy: potěr + polystyren o síle 8 cm nad podlahou prvního patra,
na přízemí pak potěr přímo na polystyrenovou deskou o síle cca.8cm přes celou místnost včetně koupelen a wc prostorů.
Vytápění zajišťují přímotopné elektrické podlahové topné rohože HI-CARBON spolu s klasickými radiátory umístěnými v obytných prostorech druhého patra.
Slaboproudé rozvody zahrnuje kabeláž pro televizi, počítačovou síť (Ethernet), optickou trasu až ke každému bytu uvnitř objektu i venkovně po pozemcích jednotlivých jednotek dále pak kamerový systém monitorující vjezd garáže či vstupní dveře objektu.
Exteriér tvoří zámkové dlažby - terasy před domy nebo chodníky vedoucí od silničního příjezdu k jednotlivým vjezdovým branám objektů či parkovištím vozidel obyvatel daných nemovitostí.
Pozemek má ornici jako vrchní vrstvu půdy po celém svém povrchu kromě zpevněných cest tvořených zámkovými dlažbami které jsou vysypány pískem popřípadě štěrkem dle potřeby zatížení těchto komunikací automobily jejichž kola mohou způsobit promíchání materiálu písku případně kameniva při jízdách automobilů po nich což může vést k nerovnostem povrchu pokud není tento povrch pravidelně udržován lidskou činností například pravidelným dosypáváním písku tam kde byl odstraněn dešti erozí apod...
Zahradní část oplocena plotem který odděluje soukromý pozemek každého domu zvláště tak aby byla zachována maximální míra soukromí všech majitelů nemovitostí nacházejících se uvnitř tohoto rezidenčního komplexu...(další informace viz originál)