Продам земельну ділянку в місті Нова Баня, район Фанадьб. Ділянка має площу

Продам земельну ділянку в місті Нова Баня, район Фанадьб. Ділянка має площу 16 947 м2 і розташована на пагорбі під лісом з панорамними видами на навколишню природу та місто. Орієнтація ділянки - південний напрямок, тобто сонце світить на ділянці протягом усього дня.
Ділянка розчищена від лісу на площі приблизно 10 000 м2, решта 6 947 м2 утворюють природне обмеження ділянки по периметру, тому можна знайти місця з деревами. Ділянка зареєстрована як постійний трав'янистий покрив поза межами населеного пункту Нової Бані. На ділянці є можливість свердловини для води (вода знайдена двома незалежними гідрогеологами безпосередньо на ділянці). До ділянки веде спочатку асфальтована місцева дорога, останні приблизно 400 метрів - спеціальна дорога, яка проїздна позашляховим автомобілем. Всі питання доступу до ділянки повністю вирішені з містом Нова Баня; до ділянки прикріплено речове зобов'язання щодо права переходу та проїзду через міський земельний фонд ін рім (тобто для нинішніх та майбутніх власників).
Також ділянка перейшла до кадастрового типу С.
У місті Нова Баня подано заявку на зміну генерального плану міста в 2024 році з метою можливості будівництва будинку або котеджу на цій території для оцінки та включення її у майбутні плани розвитку міста.
На даний момент дозволяється розміщення тимчасової конструкції або міні-будинку відповідно до вимог міста.
Зважаючи на своє унікальне розташування серед природи (остання / найвища точка під лісом), приватність, орієнтацію світу та чудові краєвиди ця територія також може бути використана як інвестиційний об'єкт.
Ціна: 97 тисяч євро (5,7 євро за квадратний метр)?