nowoczesny budynek usługowo-handlowy z serwisem samochodowym i sklepem w Ilave

Nowoczesny budynek usługowo-handlowy z serwisem samochodowym i sklepem, działka 1.602 m², Nowa Dubnica. Jest to dwukondygnacyjny budynek – parter wykorzystywany jest jako sklep i częściowo jako dobrze prosperujący serwis samochodowy z wieloletnią bazą klientów. Pierwsze piętro składa się z biur. Budynek jest podłączony do sieci elektrycznej, gazowej oraz miejskiej wody i kanalizacji. W latach 2014 i 2016 przeszedł całkowitą renowację, zachowane zostały tylko fundamenty żelbetowe, ściany nośne Porotherm o grubości 30 cm oraz ścianki boczne izolowane pianką poliuretanową o grubości 10 cm – część przeznaczona na warsztat samochodowy. Stropy są żelbetowe, dach płaski pokryty folią PCW. W całym budynku zamontowano plastikowe okna i drzwi wejściowe wewnętrzne drewniane oraz podłogę wyłożoną płytkami ceramicznymi. Ogrzewanie zapewnia kocioł na pelety drzewne. Ogrzewanie podłogowe znajduje się jedynie w holu głównym, natomiast grzejniki znajdują się we wszystkich pozostałych pomieszczeniach. Zamontowano oświetlenie LED, klimatyzacja dostępna jest w każdej izbie. Druga część budynku – warsztat samochodowy – obejmuje dużą halę przeznaczoną do napraw samochodów osobowych wraz z garażem wyposażonym w bramę automatyczną.
Budynek położony jest na terenie strefy przemysłowej miasta niedaleko centrum handlowego LIDL oraz nowo wybudowanej dzielnicy domów jednorodzinnych Hliny przy bardzo dobrym połączeniu autostradowym (około 5 minut jazdy samochodem). Dostęp do nieruchomości odbywa się przez drogę miejską.
Nieruchomość może być wykorzystana zarówno jako miejsce produkcji lub prac montażowych jak również magazynowania towarów czy prowadzenia działalności administracyjnej bądź wynajęcia innym podmiotom gospodarczym.
Legenda pomieszczeń: Parter:
sklep – 65,2 m²,
pomieszczenie socjalno-poczekalniowe dla klientów – 8,11 m²,
przedpokój – 9,31 m²,
klatka schodowa prowadząca na pierwsze piętro–8 ,86 m²,
wc ogólnodostępne -2 .18 m²,
serwerownia /pomieszczenie techniczne -3 ,91 m²,
magazyn części zamiennych -14 ,42 m²,
garaż/warsztat mechaniczny -357 ,1 m²
szatnia pracowników warsztatu -9m²
pomieszczenia sanitarno-gospodarcze umywalnia WC -4 ,55m²
kotłownia centralnego ogrzewania -
Pomieszczenia biurowe II piętra:
kluczowe pomieszczenia biurowe łącznie około :
hala główna ze schodami łączącymi obie kondygnacje :-
Klimatyzacja we wszystkich pokojach .
W pełni wyposażony autoryzowany serwis Bosch Car Service posiadający licencję BOSCH & BOSCH CAR SERVICE od ponad szesnastu lat dysponuje bogatym zapleczem sprzętowym obejmującym między innymi hydrauliczny podnośnik nożycowy wraz najnowszym urządzeniem pomiaru geometrii kół trzy wymiarowej cztery kolumnowe podnośniki diagnostyka amortyzatorów hamulców pełen zakres obsługi ogumienia wyważarki opon demontażu felg balansowanie tarcz aluminiowych stalowych magazyny sezonowego przechowywania opon myjnię bezdotykową separatory substancji ropopochodnych szybami wymianę wszelkich rodzajów szyb obsługa flot firm ubezpieczycieli CarIs składnikiem części zamiennych Od strony tylnej posesji zbudowana została konstrukcja oporowa za kwotę około sześćdziesięciu tysięcy euro Dodatkowa dobudówka obecnie przechodzi proces odbioru technicznego ma powierzchnię około dziewięćdziesięciu metrów kwadratowych istnieje możliwość przyłączenia dodatkowej powierzchni około pięćset metrów kwadratowych Bliskość planowanego rozwoju infrastruktury otwarcie restauracji McDonald's hipermarketu Kaufland Koszty eksploatacyjne wynoszą rocznie dwa tysiące euro peletki plus sześć tysięcy euro energia elektryczna woda podczas pracy warsztatu mechanicznego