Realitní kancelář HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt

Realítní kancelář HALO reality a Darina Sedliaková, kontakt: 0910 989 687, nemovitost s ID: ŽH-72760: Nabízíme k prodeji slunný velkoryse řešený novostavbu dvoupodlažního 5pokojového zděného rodinného domu "na klíč", dokončený ve vysoké kvalitě s použitím prémiových materiálů. Tato nemovitost uspokojí i ty nejnáročnější klienty, má velkou (částečně zastřešenou) terasu na rozlehlém rovném pozemku o ploše 1849 m² včetně parkovacích míst pro dvě motorová vozidla, chodníků, terénních úprav, trávníku s automatickým zavlažovacím systémem, okrasných rostlin a dřevin. Nachází se v klidné lokalitě obce Slaská v okrese Žiar nad Hronem uprostřed přírody s nádherným výhledem na okolní krajinu.
DISPOZICE: Dispozice domu nabízí velkorysé řešení jak pro větší rodinu tak i pro dvougenerační bydlení. Užitná plocha je 255 m², užitná plocha činí 381 m² a podlahová plocha dosahuje až 318 m² plus terasa o velikosti 63 m². Výhodou je energetická úspora provozu zajištěná konstrukční kompaktností a použitými materiály (zdivo síly 375 mm + zateplení silné 200 mm) = energetická účinnost budovy "A". Přízemí zahrnuje denní část (kuchyňský kout jídelnu a obývací pokoj) a noční část kde kromě ložnice se šatnou jsou ještě dvě dětské pokoje nebo může být pátý pokoj využit jako pracovna hostinský pokoj či třetí dětský pokoj. Ve spodním patře najdeme čtyři obytné místnosti které lze jednoduše upravit podle představ nového majitele například na místnost pro wellness prostor pro saunu vířivku koupelnu další místnost určenou pro fitness.
STAV NEMOVITOSTI: Novostavba je kompletně kolaudována postavena z vysoce kvalitních materiálů. Obvodové zdi vnitřní stěny a příčky tvoří zdivo síly 375 mm stropní konstrukce kvalitní polo-prefabrikovaný systém PREMACO střecha kvalitní pálená taška TONDACH okna plastová okna SLOVAKTUAL PASIV - HL ID číslo profilu středové těsnění trojité těsnění!!! vstupní dveře nadstandardní venkovní plastové dveře SLOVAKTUAL profil ALUPLAST ID číslo hloubky rámu při instalaci zasklívání uvnitř stavebních otvorů venkovními parapety atd... Elektroinstalace provedená dle projektové dokumentace příprava na exteriérové žaluzie způsob vytápění podlahové vytápění elektrické topné kabely termostatické regulace v každé místnosti Elektřina připojení objektu ke distribuční síti společnosti SSE akciová společnost napětí střídavé jednofázové i třífázové hlavní jistič trojnásobný proudový rozsah jmenovitého zatížení maximálně doprovázený výhodným dvoutarifním tarifem kvůli elektrickému vytápění Teplá užitková voda elektrický boiler kapacita zásobníku vody je dostatečná Příprava na krb komínový systém SCHIEDEL zabudovaný exteriérový přívod vzduchu do krbu Rodinný dům připojen všemi inženýrskými sítěmi veřejný vodovod elektřina napětí střídavé jednofázové i třífázové optická síť odkanalizování pomocí domácí čistírny odpadních vod připojení dešťového potrubí ze střechy do vsakovacího systému CENA DOMU Zahrnuje: Rodinný dům ve standardu "NA KLÍČ" energetická třída "A" včetně konečného fasádního nátěru kompletně předpřipraveno k osazení exteriérových žaluzií interiérových zárubní dveří laminátových podlah po celé budově dlažeb vestibulu koupelny WC technického prostoru obklady v koupelně WC technickém prostoru baterií umyvadel vany sprchového koutu kuchyňského linek se spotřebiči předpřipraveno pro montáž kamerového systému alarmu drenáže kolem celého objektu okapových chodníků šíři minimálně metrů šest set přístupovou cestu ze zámkové dlažby vstup do objektu rovněž ze zámkové dlažby částečně zastřešená terasa se zábradlím rozloha přibližně padesát devět čtverečních metrů z čehož třicet dva čtverečních metrů zastřešené části Připojení všech inženýrských sítí • připojeno k veřejné vodovodní síti • odkanalizování prostřednictvím domácích čistíren odpadních vod • připojeno k elektrické energii • připojeno k optické síti • napojena dešťová kanalizace ze střechy do vsakovacího systému DOKUMENTACE KONKRÉTNĚ KOLAUDACE ROZHODNUTÍ O PŘIDĚLENÍ POŘADOVÉHO ČÍSLA LIST VLASTNICTVÍ SE ZAPSANOU STAVBĚ ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT REVIZNÍ ZPRÁVY ATESTY TLAKOTESNOSTNÍ ZKOUŠKY OSVĚDČENÍ STAVEBNÍ POZEMEK O VÝMĚRZE PLOCHA POZEMKU JE STOVERAJET METRŮ KVADRATICKÝCH TERENNÍ ÚPRAVY OKOLÍ DOMU PARKOVACÍ MÍSTA PRO DVĚ VOZIDLA OHRAZENÉ PLOTEM NAVEZENÁ ORNICE NA CELOU PLOCHU ZAHRADNICTVÍ TRÁVNATÉ PLOCHY POSETÉ ROSTLINKAMI A STROMKY AUTOMATICKÝ ZAVLAŽOVACÍ SYSTÉM VÝHODY - ihned volný upravená zahrada krásná terasa - luxusní bydlení ve vynikající tiché lokalitě - zařízení viz fotografie možnost odečtu DPH LOKALITA Pokud toužíte po klidu uprostřed krásné přírody turistiku houbaření cyklostezky bydlení v této nové výstavbě vám to vše umožňují obec Slaska ležící pod Kremnickými vrchy protéká tudy řeka která spojuje malebnou krajinu.