Тип: Будинок Вулиця: Пажитнаа Община: Мала Іда Інґ. Давід

Тип: Будинок Вулиця: Пажитнаа Община: Мала Іда
Інґ. Давід Шомодскі та RR реалії ексклюзивно пропонують на продаж цегляну новобудову великого 5-кімнатної сімейної оселі з двосходовим гаражем у новій житловій місцевості Мала Іда біля поля для гольфу на вулиці Пажитній з доступом до Кошиць приблизно 10 хв.
Нова локація з асфальтованими дорогами, пішохідними доріжками і публічним освітленням.
Будинок підключений до інженерних мереж: електрика, оптовий інтернет, комунальний водопровід, дощові каналізації, побутові каналізації.
ГРАФІК: Огляд можливий вже зараз, тому не вагайтеся скористатися можливістю огляду сьогодні. Наразі тривають фінальні роботи до стадії голодомо з терміном завершення влітку 2026.
Візуалізацію буде замінено на реальні фотографії лише після повного завершення і прибирання будівель.
● Площа поверхів аж 295 м² + 20 м² крита тераса ● Гараж на 2 автомобілів зі світловою висотою аж 3,1 м ● Сучасна архітектура та преміальні матеріали ● Економічна та екологічна експлуатація – енергетичний клас А0, тепловий насос, підготовлені розводи для розумних рішень та фотоелектрики. ● Великий формат алюмінієвих вікон із 3-шклом, зовнішні жалюзі по всьому будинку включно ● Зроблено зовнішні обробки, опори стін, сходинки, вирівняний терен
ТЕХНІЧНИЙ ОПИС: сімейний дім одноповерховий з частковим підпіллям покритий плоскою дахом, будівельний матеріал залізобетонні та цегляні конструкції, об’ємне мурування Leierplan палена цегла 300мм, над підпіллям стеля утворює монолітну залізобетонну плиту товщиною 220 мм, утеплення зовнішнього шару EPS полістирол 180мм і остаточна силіконова зовнішня штукатурка, вентильований фасадний облицювальний матеріал, зовнішнє освітлення, внутрішній гіпсокартон + гігієнічна фарба, бетонні стяжки, знижена стеля гіпсокартон, алюмінієві вікна 3 скло , алюмінієві вхідні двері, французьке вікно з виходом на терасу, автоматичні гаражні ворота, дах над першим поверхом утворює плоский дах з несучою конструкцією з дерев’яних балок і теплоізоляцією 420-660 мм, гідроізоляційний шар складається з Fatrafol 810 з гравійним засипанням, димар Schiedel Uni Advanced плюс. Розводки електропроводки з вимикачами і розетками, розводки води і відходів. Підлогове опалення на обох поверхах підключене до теплового насосу, підготовлено для кондиціонування повітря з 2 внутрішніми блоками, центральні розводи рекуперації, резервуар для зберігання дощової води 6,5 м3
ДИСПОЗИЦІЯ: 1. наземний поверх (73 м²): гараж на 2 автомобілів, передпокій. гардеробна кімната, технічна кімната, туалет
2. наземний поверх (222 м²): вітальня з кухнею і виходом на закриту терасу, 4. кімнати (головна спальня з власною гардеробною кімнатою і ванною кімнатою), 2. ванні кімнати з туалетом для дитячих кімнат + окремий туалет біля вітальні кімнати, пральна кімната, коридор і сходова клітка
МОЖЛИВОСТІ ДЕ КУПИТИ: БД №1 - земельна ділянка 754 м2, корисне використання будинку 287 м2, ціна: 729.000 € з ПДВ БД №2 - земельна ділянка 814 м2, корисне використання будинку 288 м2, ціна: 739.000 € з ПДВ БД №3 - земельна ділянка 853 м2, корисне використання будинку 295 м2, ціна: 749.000 € з ПДВ
Можливість відшкодування ПДВ.
Якщо наша пропозиція вас цікавить, не вагайтесь звернутись до маклера, ми дуже раді організувати особисте зустріч із вами. Ми також безкоштовно допоможемо вам знайти можливості фінансування.
Сертифікований маклер Інґ. Давід Шомодський
тел. 0911126 167
НАША ЦІНА КІНЕЧНА, БЕЗ ЯКИХ-АБО СКРИТИХ ВИРІЗКОВ. У ЦІНІ ВКЛЮЧЕНО ТАКОЖ ПОЛНОЦІННИЙ ПРАВОВИЙ СЕРВІС, РОЗРОБКА ДОГОВОРУ, ВИРІЗКИ ЗВ'ЯЗАНІ З ПЕРЕДАЧЕЮ ВЛАСНИЦЬКИХ ПРАВ
Статус: активний Власність: особиста Площу земельної ділянки: 853 м2 Корисне використання: 295 м2 Забудована площа: 292.57 м2 Стан: новобудова Загальна площа: 295 м2