Typ: Rodinný dom Ulice: Smreková Obec: Mokrance Ing. Dávid

Typ: Rodinný dom Ulice: Smreková Obec: Mokrance
Ing. Dávid Šomodský a RR reality Vám exkluzívně nabízí k prodeji kvalitní cihlovou novostavbu 4pokojového rodinného domu, který je součástí dvojdomu – typ 2-podlažního dvojdomu ve čtvrti VÝCHODNÍ MOKRANCE na Smrekové ulici s dostupností do Košic 20 minut.
Čtvrť VÝCHODNÍ MOKRANCE má schválené, funkční a v provozu všechny inženýrské sítě včetně asfaltových cest, chodníků a veřejného osvětlení.
Dům je připojen na inženýrské sítě: elektřina, optický internet, obecní vodovod, dešťovou kanalizaci, splaškovou kanalizaci.
PLÁNOVÁNÍ: výstavba probíhá – do 12/2025 dokončena uzavřená hrubá stavba s okny a střechou.
RD č.01 – na pozemku 251m2 – cena 191.000 € s DPH RD č.02 – na pozemku 251m2 – cena 191.000 € s DPH
● Asfaltová přístupová cesta ● Rozloha každého domu: interiér 118,55 m2, 15 m2 krytá terasa, 15 m2 balkon ● Součástí domu je i skladový prostor u vstupu o rozloze 4,9 m2 ● Mezi domy zdvojené zdivo + dilatační spára s izolací (dva samostatné RD) ● Terasa v přízemí a balkon ze ložnice ● Příprava na fotovoltaiku a venkovní žaluzie
TECHNICKÝ POPIS: Dům je postaven z pálených cihel POROTHERM Profi obvodové zdivo i příčky, komínová sestava Schiedel ABSOLUT, stropy obou pater železobetonová konstrukce, schodiště betonové, zateplení soklů, provedení izolace proti zemní vlhkosti a tlakové vodě, střešní krytina FATRAFOL, izolace střechy spádovým polystyrenem, klampířské prvky – oplechování střech, teras, balkonů, lodžií, atik, říms, parapetů, hromosvod, okna – se izolačním trojsklem v barvě antracit, hliníkové vstupní dveře.
DISPOZICE: Denní část je umístěna na 1NP, noční na 2NP. Dispozice jednotlivých podlaží je přehledná, na 1NP se přes předsíň vstupuje do chodby, z níž lze vstoupit do WC s technickou místností, schodiště vedoucí na 2NP nebo do otevřeného prostoru spojujícího kuchyň, jídelní kout a obývací pokoj, uprostřed tohoto prostoru je umístěn krb. Velmi důležité je také propojení denní části s exteriérem, proto je terasa v přízemí umístěna do klidové části dvora a zeleně. Po výstupu po schodišti na 2NP se dostaneme na chodbu, z níž se vstupuje do dvou pokojů, velké koupelny a ložnice. Ložnice má i balkon, který je zároveň překrytím terasy na 1NP.
MOŽNOSTI NÁKUPU: Cena za dům s pozemkem ve stádiu hrubé stavby s okny a střechou, terasou a balkonem je 191.000 € s DPH
Cena domu v dalších fázích na vyžádání vzhledem ke stádiu dokončení a požadavkům klienta.
K dispozici máme rozsáhlou dokumentační galerii výstavby, vizualizace interiéru a exteriéru.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat makléra, rádi si s vámi domluvíme osobní setkání. Rádi vám zdarma pomůžeme i s možnostmi financování.
Certifikovaný realitní makléř Ing. Dávid Šomodský el. 0911 126 167
Stav: aktivní Vlastnictví: osobní Plocha pozemku: 251 m2 Užitná plocha: 118.55 m2 Zastavěná plocha: 80 m2 Podlahová plocha: 118.55 m2 Stav: novostavba Energetický certifikát: A Celková plocha: 251 m2