Popis
Typ: Stavební pozemek pro rodinné domy Obec: Šemša
Hledáte dokonalý kompromis mezi pulsujícím městem a absolutním klidem přírody? Tato nabídka u Košic spojuje oba světy bez přehnané "VIP přirážky" Exkluzivně vám nabízíme na prodej stavební pozemek o ploše 700 m² ve stále více vyhledávané obci Šemša u Košic. Tento pozemek představuje ideální plátno pro stavbu vašeho vysněného rodinného domu nebo mimořádně inteligentní investici s obrovským potenciálem zhodnocení. Proč je tento pozemek výjimečnou příležitostí?
1. Dokonalý únik z města s civilizací za zády
Šemša se nachází na úpatí Volovských vrchů v mírně zvlněném terénu. Na rozdíl od větrných a rovinatých satelitů na východě zde nakupujete čistý vzduch, blízkost lesa a panoramatické výhledy. Přitom neztrácíte kontrolu nad městským životem – do centra Košic je to jen 14 minut autem, do průmyslové zóny Pereš / Letisko či U. S. Steel pouze 7–10 minut. Hned za domem máte les, ale víte, že civilizace je na dosah ruky.\n2. Sousedství luxusní adresy za zlomek ceny\nMalá Ida se stala košickým "Beverly Hills", kde ceny pozemků narazily na svůj strop. Šemša přirozeně přebírá tuto poptávku. Nakupujete v bezprostředním sousedství prestižní lokality, využíváte benefity nedalekého golfového hřiště a občanské vybavenosti, ale místo průměrných cen v Malé Idě (300–350 €/m²) platíte pouhých 130 €/m².\n3. Bezpečný a klidný mikroregion\nLokalita se vyznačuje vysokým sociálně-ekonomickým statutem, stabilními sousedskými vztahy a poklidnou rodinnou atmosférou. Obec disponuje mateřskou školou, základní školou (nižší ročníky) a potravinami, což zajišťuje bezproblémový běžný chod rodiny.\
Fair pohled makléře Jak profesionál před vámi nic neskrývám. Tento pozemek má dvě specifika díky kterým je však jeho cena nastavena tak extrémně nízko:\
Pozemek je aktuálně zarostlý náletovou vegetací: Vyžaduje počáteční vyčištění a vykácení dřevin Berte to však jako výhodu – máte možnost si sami určit které vzrostlé stromy na pozemku ponecháte jako přírodní zelenou bariéru pro své soukromí Co ještě chybí k dokonalosti? Sítě jsou dotáhnout přímo k pozemku takže vás nečekají žádné složité vybavování stačí se jen připojit Posledním krokem je položení finálního asfaltu na příjezdovou cestu Právě proto je cena nastavena na neuvěřitelných 130 €/m² Tento poslední krok zvládnete levou zadní a hodnota vašeho pozemku okamžitě vystřelí směrem vzhůru Názor makléře Pro jednotlivce který hledá dostupné bydlení v top lokalitě a nebojí se počáteční přípravy pozemku tato nabídka roku právě pro něj Pokud rozdíl v ceně oproti tržnímu průměru v obci bohatě pokryje náklady na sítě i vyčištění pak jste stále výrazně plus Takovéto parcely jsou dnes již velmi vzácné jejich cena bude neustále růst Tuto nemovitost lze financovat pomocí hypotečního úvěru kdy vám naše společnost Invest & Real odborně poradí prostřednictvím našeho hypotečního specialisty Status aktivní Vlastnictví osobní Plocha pozemku 700 m2 Typ půdy rovina Území extravilán Inženýrské sítě ano Voda ano Elektřina ano Kanalizace ano Voda blízko pozemku ano Elektřina blízko pozemku ano Kanalizace blízko pozemku kanalizace ano