Опис
Тип: Ділянка для котеджів Містечко: Шемша
Ви шукаєте ідеальний компроміс між галасливим містом і абсолютним спокоєм природи? Ця пропозиція біля Кошиць поєднує обидва світи без надмірної "ВІП націнки"
Ексклюзивно пропонуємо вам на продаж земельну ділянку площею 700 м² в все більш популярному селищі Шемша біля Кошиць.
Ця земельна ділянка є ідеальною основою для будівництва вашого заповітної будинку або надзвичайно розумною інвестицією з величезним потенціалом зростання вартості.
Чому ця земельна ділянка є унікальною можливістю?
1. Ідеальне місце для втечі від міста з цивілізацією за спиною
Шемша розташована біля підніжжя Воловських гір у трохи горбистій місцевості. На відміну від вітряних та рівнинних супутників на сході, тут ви купуєте чисте повітря, близькість лісу та панорамні краєвиди. При цьому ви не втрачаєте контроль над міським життям — до центру Кошиць лише 14 хвилин автомобілем, до промислової зони Переш/Летіще чи У. С. Стіл лише 7–10 хвилин. Одразу за будинком знаходиться ліс, але ви знаєте, що цивілізація знаходиться всього в межах досяжності.
2. Сусідство престижної адреси за незначну ціну
Мала Іда стала "Беверлі-Гіллз" Кошиць, де ціни на земельні ділянки досягли свого піку. Шемша природно перебирає цей попит. Ви купуєте безпосередньо поруч із престижною локацією, користуючись перевагами близького гольф-клубу та громадської інфраструктури, але замість середніх цін у Малій Іді (300–350 €/м²) платите лише 130 €/м².
3. Безпечна та спокійна мікрорайонність
Місцевість характеризується високим соціально-економічним статусом, стабільними сусідами та мирною сімейною атмосферою. Село має дитячий садок, початкову школу (молодші класи) та продуктовий магазин, що забезпечує безперебійну роботу сім'ї.
Чесна думка маклера
Як професіонал я нічого перед вами не ховаю. Ця земельна ділянка має дві особливості завдяки яким її ціна встановлена так екстремально низько:
Земельна ділянка зараз заросла самосійними деревами: буде потрібно початкове очищення та вирубка дерев. Однак сприймайте це як перевагу — у вас є можливість самостійно визначити які дорослі дерева залишити на землі як природний зелений бар'єр для вашої приватності.
Що ще бракує досконалості? Інженерні мережі проведені прямо біля земельної ділянки, тому вас чекають жодних складних "договорів" — достатньо просто підключитися. Остання дія полягає у укладанні фінального асфальту на дорогу доступу саме через цю причину ціна встановлена неймовірно низько — 130 €/м² Це остання дія яку зможете виконати легко і вартість вашої земельної ділянки миттєво зросте угору.
Dušan Makár,
Invest & Real,