REZIDENCE NOVÉ FAMILIÁRNÍHO DOMU S MOŽNOSTÍ DVOU NEZÁVISLÝCH BJTEKŮ

REZIDENCE NOVÉ FAMILIÁRNÍHO DOMU S MOŽNOSTÍ DVOU NEZÁVISLÝCH BJTEKŮ - ŠOPORŇA Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu nacházející se v klidné a tiché části obce Šoporňa, v pěší dostupnosti školy, obchodů a obecního úřadu. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro bydlení několika generací, investici nebo kombinaci bydlení a pronájmu. Dům je navržen tak, aby mohl fungovat jako dvě samostatné bytové jednotky s odděleným vstupem a samostatným měřením energií, případně jako prostorný rodinný dům o užitkové ploše až 174 m².
ZÁKLADNÍ ÚDAJE • Užitková plocha: 174 m² • Plocha pozemku: 350 m² • Novostavba • Možnost využití jako 2 samostatné bytové jednotky • Samostatné podružné měření energií (voda, elektřina, plyn)
DISPOZICE PŘÍSTUPE (bezbariérové) • vstupní předsíň • chodba • 2 samostatné ložnice • prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou a východem na pozemek • samostatná kuchyně • koupelna • samostatná toaleta
PATRO • chodba • 2 samostatné ložnice * velký otevřený prostor s obývacím pokojem, kuchyní a jídelním koutem s možností vytvoření dalšího pokoje * koupelna * samostatná toaleta
Dům lze využít jako: → dvougenerační bydlení → bydlení spojené s pronájmem → investiční nemovitost se dvěma samostatnými byty → prostorný rodinný dům se šesti pokoji, dvěma koupelnami a dvěma samostatnými toaletami
INVESTIČNÍ POTENCIÁL * možnost pronájmu dvou nezávislých bytových jednotek * pravidelný pasivní příjem z nájmu * ideální řešení pro bydlení a podnikání pod jednou střechou * oddělené měření energií umožňuje přesné rozdělení nákladů
TECHNICKÉ VYBAVENÍ * podlahové vytápění * obecní vodovod a kanalizace * kompletní elektrické rozvody * předpřipraveno na optický internet* datové rozvody* příprava na videovrátník* příprava 400V pro drobnou stavbu nebo dílnu* zateplení 150 mm polystyrenem
Dům se prodává ve stavu umožňujícím budoucímu majiteli dokončit kuchyně a koupelny podle svých představ a vytvořit si bydlení přesně podle svého vkusu.
EXTERIER Pozemek je kompletně oplocen kvalitním betonovým plotem s brankou. Připravena je také předpříprava na elektrickou posuvnou bránu. Ve dvoře jsou zajištěna parkovací místa alespoň pro dvě vozidla.
LOKALITA Obec Šoporňa nabízí kompletní občanskou vybavenost a vynikající dostupnost: **Trnava** - 20 km **Nitra** - 22 km **Bratislava** - 65 km (asi 45 minut). Milovníci odpočinku a sportu ocení blízkost vodní nádrže Kráľová s možností rybolovu, vodních sportů a rekreace. V dosahu se nachází i oblíbená termální lázně Diakovce a Horné Saliby. Pokud hledáte nemovitost s velkorysým prostorem, investičním potenciálem as možností vícegeneračního bydlení,
tato nabídka je určena právě vám.