Typ: 2-pokojový byt Ulice: Eduarda Wenzela Obec: Bratislava

Typ: 2-pokojový byt Ulice: Eduarda Wenzela Obec: Bratislava - Rača
Exkluzivně k prodeji útulný 2-pokojový byt v novostavbě, nacházející se ve městské části Bratislava – Rača, novostavba RENDEZ zkolaudovaná v roce 2023. Byt má výhled na východ s výhledem do vnitřního bloku obklopeného novostavbami, což vytváří příjemnou moderní atmosféru.
Výhody + nová výstavba + SMART řešení v bytě (monitorování stavu, vypínání, spotřeba ...) + možnost dokoupení sklepa + možnost dokoupení venkovních parkovacích míst přímo u vchoduasic parameters: * celková plocha 60,15 m² * užitná plocha: 53,44 m² * balkon: 4.69 m² (velkorysý prostor pro relaxaci, posezení nebo ranní kávu) * sklep o ploše 2,02 m² * patro: 5/7 * nová výstavba RNDZ (2023)
Byt působí velmi vzdušně a prostorně, má vynikající světelnost a praktické dispozice. Velkou výhodou je prostorná lodžie, která výrazně rozšiřuje obytný prostor. Prodává se kompletně zařízený včetně nábytku i spotřebičů, což z něj dělá ideální volbu bez nutnosti dalších investic – vhodné pro okamžité bydlení nebo pronájem. Byt je na listině vlastnictví veden jako apartmán a nový majitel může bez problémů zaregistrovat trvalý pobyt a získat hypotéční úvěr – bez jakýchkoli omezení bydlení.
ozložení Jedná se o obývací pokoj spojený s kuchyní, ložnici koupelnu s WC a balkonem Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s kvalitními vestavěnými spotřebiči značky BOSCH (lednice vařič trouba myčka nádobí mikrovlnka) V obývacím pokoji najdete gauč konferenční stůl knihovnu televizní stolek a televizi Samsung o velikosti obrazovky 65 '' a klimatizaci V ložnici se nachází manželská postel šatní skříň pracovní stůl
lokalita Rača je stále více vyhledávanou lokalitou díky kombinaci kompletního občanského vybavení dopravní dostupnosti blízkost přírody Ve vzdálenosti chůze od domu najdeme restauraci potraviny lékárnu školku veřejnou dopravu Další možnosti nalezneme ve staré části Rače objednávka Parkoviště jsou zakoupena venkovní místa parkování a podzemní garáže přístupné autovým výtahem
pronájem Nájemné činí měsíčně €790 Tyto parametry představují tuto nabídku jako výhodnou investiční příležitost Energie stojí aktuálně €133 správa €34 elektřina Pronájem Cena bytu s kompletním servisem zařízení činí €206 000 Možnost dokoupení sklepa plus €5000 parkovací místo před domem za cenu €1400 Celková cena zahrnuje vše €225 000 Status aktivní Majetek soukromý Užitná plocha: 58.8 m² Skladová plocha: 2 m² Stav nové budovy Počet místností: Dva energetický certifikát typ budovy smíšený typ vybavení kompletně vybavený balkón ano sklep ano veřejné venkovní parkoviště ano výtah ano počet pater nad přízemím šest podlaží páté Celková plocha :místnost orientace východ optická síť ano