Typ: 2-izbový byt Ulica: Eduarda Wenzla Obec: Bratislava-Rač

Typ: 2-izbový byt Ulica: Eduarda Wenzla Obec: Bratislava-Rača
Exkluzívne na Predaj útulné 2-izbové bývanie v novostavbe , nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Rača, novostavba RENDEZ skolaudovanej v roku 2023 Byt má výhľad na východ s výhľadom do vnútrobloku obklopený novostavbami čo navodzuje príjemnú modernú, atmosféru.
VÝHODY +novostavba  +SMART riešenia na byte (sledovanie stavu, vypínanie, spotreba ..) +možnosť dokúpenia pivnice  +možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho státia priamo pri vchode
Základné parametre: * celková rozloha 60,15 m² * úžitková plocha: 53,44 m² * balkón: 4.69 m² (veľkorysý priestor na oddych, sedenie alebo rannú kávu) * pivnica v 2,02 m² * poschodie: 5/7 * novostavba RNDZ (2023)
Byt pôsobí veľmi vzdušne a priestranne, má výbornú svetelnosť a praktické dispozičné riešenie. Veľkým benefitom je priestranná loggia, ktorá výrazne rozširuje obytný priestor. Predáva sa kompletne zariadený, vrátane nábytku aj spotrebičov, čo z neho robí ideálnu voľbu bez nutnosti ďalších investícií – vhodný na okamžité bývanie alebo prenájom. Byt je na liste vlastníctva vedený ako apartmán, pričom nový majiteľ si môže bez problémov zapísať trvalý pobyt a vybaviť hypotekárny úver – bez akýchkoľvek obmedzení bývania.
DISPOZÍCIA Dispozične pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s WC a balkóna. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s kvalitnými vstavanými spotrebičmi zn. BOSCH (chladnička, varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnka). V obývačke nájdeme gauč, konferenčný stôl, knižnicu, TV stolík a 65'' TV Samsung a klimatizáciu. V spálni sa nachádza manželská posteľ, šatníková skriňa a pracovný stôl.
LOKALITA Rača je čoraz vyhľadávanejšou lokalitou vďaka kombinácii kompletnej občianskej vybavenosti, dopravnej dostupnosti a blízkosti prírody. V pešej dostupnosti od domu nájdeme reštauráciu, potraviny, lekáreň, škôlku a MHD. Ďalšie možnosti nájdeme v starej časti Rače.
PARKOVANIE V areály sú odkúpené vonkajšie státia a podzemné garážové státia do ktorých sa vchádza auto výťahom.
PRENÁJOM a náklady Byt sa môže prenajímať za 790€ mesačne. Tieto parametre stavajú túto ponuku ako výhodnú investičnú príležitosť. Energie sú aktuáln 133€ správa 34€ elektrina.
CENA Cena bytu s kompletným servisom a zariadením 206 000 €. S možnosťou dokúpenia pivnice +5000€ a parkovacieho státia 14000€ pri vchode. Celkova cena so všetkým 225 000€.  
Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 58.8 m2 Skladová plocha: 2 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 2 Energetický certifikát: A Typ budovy: zmiešané Typ výbavy: kompletne vybavený Balkón: áno Pivnica: áno Verejné vonkajšie parkovanie: áno Výťah: áno Počet poschodí od prízemia vyššie: 6 Poschodie: 5 Celková plocha: 58.8 m2 Plocha balkóna: 4.8 m2 Počet balkónov: 1 Počet vonkajších parkovacích miest: 1 Orientácia: Východ Optická sieť: áno