Powierzchnia zabudowy 151 m² | Powierzchnia użytkowa 142 m²

Powierzchnia zabudowy 151 m² | Powierzchnia użytkowa 142 m² | Klasa energetyczna A/A1
Agencja nieruchomości Luca & Doren oferuje na sprzedaż nowoczesny 4-pokojowy dom jednorodzinny w drugiej fazie projektu Rezydencja Chocholná–Velčice. Działka o powierzchni 271 m² jest idealna dla tych, którzy wymagają niskiego utrzymania, ale chcą komfort pełnoprawnego rodzinnego mieszkania. Elewacja wykonana jest w standardzie (dom gotowy).
Prywatna i zamknięta ulica zapewnia spokojną, bezpieczną i rodzinną atmosferę.
Główne zalety • Nowoczesna czteropokojowa aranżacja wnętrz • Powierzchnia użytkowa 142 m² • Powierzchnia zabudowy 151 m² • Działka 271 m² • Garaż ze skrzydłową bramą Aperto 550 L • Duże potrójne okna DAKO + drzwi balkonowe na taras HI-CARBON + płyta grzewcza podłogowa – niższe koszty niż przy pompie ciepła – bez inwestycji w technologię – eksploatacja około 100 euro miesięcznie • Przygotowanie pod rekuperację • Spiżarnia przy kuchni • Oddzielne WC • Elewacja wykonana w standardzie • Uprawnienia budowlane i zakończenie budowy I kwartał, II kwartał roku 2026
Możliwość wykończenia pod klucz według standardu we współpracy z architektem wnętrz
Standard (dom gotowy) – krótki przegląd techniczny• Fundamenty: Austrotherm XPS 240 mm• Mury: Ytong P4-500 / P2-500• Stropy: Porfix Klasik 200+50 mm• Dach: FATRAFOL + podsypka żwirowa, izolacja termiczna 40 cm• Tynki: wapienno-cementowe• Elewacje: ocieplenie budynku do wysokości elewacji zewnętrznych wraz z materiałami firmy Baumit (wykończone) oraz montażem okien marki DAKO trzyszybowych PVC z nawiewnikami VENT SLIMSET wszystkie okna zamontowane zgodnie ze sztuką budowlaną, parapety wewnętrzne konglomerat marmurowy lub płytki ceramiczne kl. R9+ odporność ogniową min EI3O wg normy PN EN ISO FEEL IN BRICK Wnętrza nie wykańczane - stan surowy otwarty Na zewnątrz budynku budynek zostanie wykonany jako dom gotowy do odbioru technicznego Zgodnie z projektem architektonicznym elewacje zostaną wykonane materiałami renomowanej firmy BAUMIT Zamknięty garaż jednostanowiskowy na dwa pojazdy osobowe przed budynkiem Płyty fundamentowe zbrojone beton BWKIII klasy C8/C3P zbrojonym stalowym Gruntownie opracowana koncepcja zagospodarowania terenu Zielona przestrzeń zaprojektowana została tak aby była funkcjonalnym miejscem wypoczynku dla mieszkańców Dodatkowe elementy takie jak oczko wodne trawnik ozdobny krzewy drzewa owocowe będą stanowiły naturalne bogactwo przyrodnicze terenuInwestycja realizowana będzie przez znaną firmę deweloperską która posiada wiele pozytywnie odebranych projektów wielorodzinnych jedno rodzinnych domów szeregowców mieszkań na terenie całej Polski Firma ta gwarantuje najwyższą jakość wykonania prace budowlano instalacyjne są wykonywane według obowiązujących norm prawa budowlanego które zostały wdrożone podczas realizacji innych jej inwestycji Budynek będzie wyposażony w wysokiej jakości materiały budowlane spełniające europejskie normy bezpieczeństwaBudowę zakończymy maksymalnie do końca kwietnia marca czerwca września listopada grudnia stycznia lutego marca maja lipca sierpnia października listopada grudnia stycznia lutego marca kwietnia maja lipca sierpnia września października listopada grudnia stycznia lutego marca kwietnia maja lipca sierpnia września października listopada grudnia stycznia lutego marca kwietnia maja lipca sierpnia września października listopada grudniu styczniu lutym marcu kwietniu maju lipcu sierpniu wrześniu październiku listopadzie grudniu stycznia lutego marca kwietniu maju lipcu sierpniu września października listopada dicembre gennaio febbraio marzo aprile maggio luglio agosto settembre ottobre novembre dicembre gennaio febbraio marzo aprile aprile maggio luglio agosto settembre ottobre novembre dicembre gennaio febbraio marzo aprile maggio luglio agosto settembre ottobre novembre dicembre gennaio febrero marzo abril mayo julio agosto septiembre octubre noviembre diciembre enero febrero marzo abril mayo julio agosto septiembre octubre noviembre decembro janeiro febrero março abril maio julho agosto setembro outubro novembro dezembro enero febreiro marzo abril mayo julho agosto septiembre octubre noviembre diciembre xaneiro febreromarzoabrilmayojulioagostoseptiembreoctubrenovemberdiciembreenerofebreroMarzoabrilmayojulioagostoseptiembreoctubreNovembrediciembreEneroFebreroMarzoAbrilMayoJulioAgostoSeptiembreOctubreNoviembreDiciembre Enero Febrero Marzo Abril Mayo Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre DiciembreseptemberOctoberNovemberDecemberJanuaryFebruaryMarchAprilMayJulyAugustSeptemberOctoberNovemberDecember January February March April May July August September October November December january february march april may july august september october november decemberjanuaryfebruarmarchaprilmayjulyaugustseptemberoctobernovemberdecemberjanufebruarmarchaprilmayjulyaugustseptemberoctobernovemberdecemberjanuaryfebruarymarchaprilmayjuleyangostSeptemberoctobernovemberseptemberseptemberoctoberNovemberDecemberJanuar February March April May July August September October November December January FebruarmarchApriilmaylulyseplemberOCTOBERnovemberdecemberJanuaFEBRUARYMARCHAPRILMAYJULYAUGUSTssEPTEMBEROCTOBERNOVEMBEERdecEmergencyServicesLocation QuietSafeAndPrivateStreetWithExcellentAccessToTrenczynFamilyAtmosphereMinimumTrafficMaximumPrivacy Price final includes full service without worry legal services contracts fees even expert financial advice We will be happy to provide more information or arrange an inspection of this property Please feel free to contact us