Ev. č. 01510 Investičná príležitosť – rodinný dom so tromi

Ev. č. 01510 Investičná príležitosť – rodinný dom so tromi bytmi.
Rodinný dom na Mánesovej ulici v Novom Bore ponúka tri samostatné byty a dáva zmysel predovšetkým tým, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom stabilného prenájmu a zároveň s veľkou časťou technických investícií už za sebou.
V prízemí sa nachádza byt 4 + 1 (86,59 m2) s terasou a vlastnou záhradou, ktorá príjemne rozširuje obytný priestor smerom von. Prvé poschodie tvorí ďalší byt 4 + 1 (87,98 m2) s praktickou komorou, z ktorej je vstup na balkón. Podkrovie potom ponúka priestranný byt 3 + kk (81,07 m2), ktorý pôsobí otvorenejším dojmom.
Všetky byty sú aktuálne obsadené spoľahlivými nájomníkmi, ktorí riadne platia nájomné. Nájomné zmluvy sú uzatvorené na dobu určitú, čo poskytuje budúcemu majiteľovi flexibilitu do budúcnosti a súčasne zabezpečuje stabilný príjem od prvého dňa vlastníctva.
Čiastočne podskladený dom je tehlovej konštrukcie. Každý byt má vlastné meranie energií – elektriny, plynu a vody. Prevádzka domu je prehľadná a rozdelenie nákladov medzi jednotlivé byty praktické.
V posledných rokoch prešli byty postupnou rekonštrukciou. V roku 2019 bol kompletne zrekonštruovaný byt v prízemí aj byt na poschodí av roku 2020 nasledovala kompletná rekonštrukcia bytu v podkroví. V rámci týchto úprav boli vykonané nové rozvody elektriny, vody, odpadových vôd a plynu, inštalované nové radiátory a kuchynské linky, vybudované nové kúpeľne, položené nové podlahy vytvorené nové podhľady av všetkých bytoch boli vykonané štukatérske omietky. Každý byt je navyše vybavený vlastným plynovým kotlom, ktorý zabezpečuje vykurovanie aj ohrev vody vďaka tomu majú jednotlivé byty nezávislé vykurovanie a nájomníci si môžu regulovať spotrebu podľa svojich potrieb
Postupne bola riešená aj technická situácia domu plastové okná s dvojitým zasklením boli inštalované v roku 2018 v roku 2020 bolo doplnené strešné okno súčasne bola realizovaná nová strešná krytina z asfaltového šindľa krov je vo veľmi dobrom stave a podkrovie je zateplené minerálnou vlnou v prízemnej časti domu je prevedená celoplošná izolácia IPA plynové kotle prechádzajú pravidelnou každoročnou revíziou väčšina zásadných investícii teda už za súčasným majiteľom a dom je pripravený na ďalšiu prevádzku do budúcna sa napríklad ponúka realizácia novej fasády ktorá by nehnuteľnosť ešte viac zhodnotila
Nový Bor je mesto s úplnou občianskou vybavenosťou dlhodobo stabilným dopytom po nájomnom bývaní blízko sa nachádzajú školy obchody reštaurácie aj ďalšie služby výhodou je tiež dobrá dostupnosť do Českej Lípy Liberca aj Nemecka lokalita okrem toho populárna kvôli blízkosti Lužických hôr Českého Švajčiarska ktoré ponúka množstvo možností pre voľný čas rekreačné aktivity vzhľadom nato že nebol predaný PENB uvádzame dom v kategórii G ak máte záujem o bližšie informácie neváhajte nás kontaktovať radi vám pomôžeme pri financovaní ako súčasť nášho komplexného servisu energetická náročnosť b : G mimoriadne nehospodárna cena vrátane provízie vrátane právneho servisu