Ahoj, som veľmi rada, že vám môžem predstaviť túto svetlú

Ahoj, som veľmi rada, že vám môžem predstaviť túto svetlú podkrovnú mezonetovú bytovňu s dispozíciou 2+kk a celkovou rozlohou 41 m², ktorá sa nachádza priamo v centre Českých Budějovíc na ulici Puklicova. Táto lokalita patrí dlhodobo medzi veľmi žiadané práve vďaka svojej praktickosti – pešo nájdete nákupné centrum IGY, reštaurácie, kaviarne, úrady, služby aj zastávky mestskej hromadnej dopravy. Všetky bežné potreby tak vybavíte pohodlne peši. Parkovať môžete priamo pred domom v parkovacej zóne.
Bytová jednotka je situovaná vo 2. poschodí (3.NP) udržiavanej tehlovej budovy. Samotná budova pôsobí komornejšie s menším počtom susedov, čo prispieva k príjemnejšiemu a tichšiemu bývaniu priamo v centre mesta.
Rozloženie bytu je riešené ako mezonet, čím sa výrazne líši od bežných ponuky menších bytov. Dolná časť tvorí vstupnú predsieň s priestrannou vstavanou skriňou, obývačku s kuchynským kútikom a kúpeľňu s vaňou a WC. Na hornú časť so samostatnou spálňou vedú drevené schody. Podkrovné prevedenie s priznanými drevenými trámami dodáva interiéru osobitý charakter a príjemnú atmosféru. Vďaka umiestneniu na povale pôsobí byt veľmi svetlým a vzdušným dojmom.
Technologický základ jednotky je dobrý a funkčný – okná sú drevené eurookná, kúrenie je riešené ústredným plynovým kúrením, ohrev vody zabezpečuje elektrický boiler. Byt má murované jadro a štandardné rozvody vody aj elektriny. Podlahy tvoria kombinácia dlažby, plávajúcej podlahy a drevených dosiek na poschodí. Interiér je mierne opotrebovaný používaním nájomníkov no stále plne funkčný.
Ku bytu patrí uzamknuteľný úložný priestor v medziposchodí spoločne len s jednou ďalšou bytovou jednotkou. Obyvatelia domu môžu využívať aj záhradu vo vnútrobloku kde sa nachádza drevostavba slúžiaca ako kolária. Tento benefit predstavuje príjemný nadštandard uprostred mesta.
Byt je aktuálne prenajatý spoľahlivými nájomníkmi ktorí by radi pokračovali v nájme ďalej. Mesačné nájomné vrátane záloh činí 14 000 Kč pričom doteraz nebolo zvýšené o infláciu takže táto jednotka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť s dlhodobým potenciálom vysokej prenajímateľnosti Prípis do fondu opráv činí 606 Kč mesačne
Byt nemá žiadne právne obmedzenia nevzťahujú sa na neho žiadne zástavné práva ani iné právne závady či chyby preto môže byť okamžite prevedený novému majiteľovi
Ak vás ponuka oslovila neváhajte ma kontaktovať rád vám pošlem kompletnú prezentáciu vrátane všetkých technických detailov
Držte sa pekne teším sa až budeme spolu pri osobnom stretnutí Anika Bártlová Bartlgroup Cena obsahuje všetky právnické služby poplatok za návrhu na vložení do KN i províziou realitného makléra Energetická trieda: D menej úsporná podľa Vyhlášky č.